Montréal — Score global du quartier
Montréal, commune du Gers, obtient un score global de 75/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (10,0/10) et la sécurité (9,8/10). Son point faible : l'offre de santé (2,6/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (83/100) et en retrait pour une famille (66/100).
Le prix médian s'établit à 1 202 €/m², soit 46 % en dessous de la moyenne du Gers (2 235 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 88 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 29 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, restauration, services et loisirs.
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 3 équipements : pharmacies et EHPAD. Sur 135 diagnostics énergétiques, la classe D domine (37 % du parc), pour une consommation moyenne de 154 kWh/m²/an. 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (929 sur 931).
La délinquance relevée en 2024 atteint 1,6 fait pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
83/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
81/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
70/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
66/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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29
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
9 equipements
Services
9 equipements
Loisirs & Culture
7 equipements
Restauration
4 equipements
1 202 €
Prix médian /m²
130 000 €
Prix médian
88
Transactions
2 235 €
Moy. departement /m²
2020
1 628 €/m²
5 ventes
2021
1 278 €/m²
12 ventes
-21.5%
2022
885 €/m²
28 ventes
-30.8%
2023
1 077 €/m²
14 ventes
+21.7%
2024
1 494 €/m²
19 ventes
+38.7%
2025
1 784 €/m²
10 ventes
+19.4%
Taux global de delinquance (2024)
1.6‰
Destructions et dégradations volontaires
8 faits — 6.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
5 faits — 4.3‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire publique
public — elementaire
135
Diagnostics
48.6/100
Score moyen classe
154
kWh/m²/an moyen
99.8%
Couverture fibre
929
Locaux fibres
931
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
3
Etablissements
2/6
Types presents
EHPAD
2 etablissements
Pharmacies
1 etablissement
Montréal obtient un score de 75/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 202 €, calculé sur 88 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 235 €/m².
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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