Montlaur — Score global du quartier
Montlaur, commune de la Haute-Garonne, obtient un score global de 69/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,9/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : les écoles (3,6/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un retraité (72/100) et en retrait pour une famille (65/100).
Le prix médian s'établit à 2 889 €/m², soit 19 % en dessous de la moyenne de la Haute-Garonne (3 545 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 20 ventes enregistrées entre 2021 et 2025.
On y recense 37 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 7 arrêts de transport en commun (train et bus).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 11 équipements : pharmacies, cabinets médicaux et EHPAD. Sur 149 diagnostics énergétiques, la classe C domine (52 % du parc), pour une consommation moyenne de 100 kWh/m²/an. 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (849 sur 857).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,1 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de cambriolages de logement.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
72/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
69/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
68/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
65/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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7
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
6 arrets
Train / TER
1 arret
37
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
16 equipements
Services
14 equipements
Loisirs & Culture
6 equipements
Restauration
1 equipement
2 889 €
Prix médian /m²
304 341 €
Prix médian
20
Transactions
3 545 €
Moy. departement /m²
2021
2 841 €/m²
4 ventes
2023
3 522 €/m²
1 ventes
+24%
2024
3 146 €/m²
3 ventes
-10.7%
2025
2 833 €/m²
12 ventes
-9.9%
Taux global de delinquance (2024)
3.1‰
Cambriolages de logement
13 faits — 18.1‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire publique Saint-Lautier
public — elementaire
149
Diagnostics
66.2/100
Score moyen classe
100
kWh/m²/an moyen
99.1%
Couverture fibre
849
Locaux fibres
857
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
11
Etablissements
3/6
Types presents
Pharmacies
5 etablissements
EHPAD
5 etablissements
Cabinets médicaux
1 etablissement
Montlaur obtient un score de 69/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 99/100.
Le prix médian au m² est de 2 889 €, calculé sur 20 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 545 €/m².
Montlaur dispose de 7 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, train).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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