Montataire — Score global du quartier
Le quartier Bas de la Ville obtient 72/100, un niveau satisfaisant, et se place 1er sur les 3 quartiers de Montataire. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,9/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : le profil démographique (3,8/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (75/100) et en retrait pour un retraité (68/100).
Le prix médian s'établit à 1 809 €/m², soit 42 % en dessous de la moyenne de l'Oise (3 101 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 265 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Le marché est resté stable entre 2020 et 2025.
On y recense 128 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, loisirs et restauration. La desserte repose sur 48 arrêts de transport en commun (bus).
11 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 85 %. L'offre de santé réunit 4 équipements : hôpitaux, cabinets médicaux et pharmacies. Sur 759 diagnostics énergétiques, la classe C domine (45 % du parc), pour une consommation moyenne de 151 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Montataire, 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (6 256 sur 6 313).
À l'échelle de la commune de Montataire, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,1 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Montataire.
Bas de la Ville fait partie des 2 quartiers les mieux desservis de Montataire (sur 3), à égalité avec Martinets I. Le prix médian des appartements y est 4 % sous celui de Montataire (1 307 €/m² contre 1 361 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
75/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
73/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
72/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
68/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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48
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
48 arrets
128
Équipements
4/4
Categories
Services
50 equipements
Alimentaire
50 equipements
Loisirs & Culture
22 equipements
Restauration
6 equipements
1 809 €
Prix médian /m²
138 200 €
Prix médian
265
Transactions
3 101 €
Moy. departement /m²
2020
1 850 €/m²
37 ventes
2021
1 476 €/m²
60 ventes
-20.2%
2022
1 818 €/m²
59 ventes
+23.2%
2023
1 813 €/m²
51 ventes
-0.3%
2024
1 934 €/m²
38 ventes
+6.7%
2025
1 871 €/m²
20 ventes
-3.3%
À l'échelle de la commune de Montataire
Taux global de delinquance (2024)
4.1‰
Destructions et dégradations volontaires
114 faits — 8.2‰
Cambriolages de logement
40 faits — 7.3‰
Vols de véhicule
91 faits — 6.5‰
Usage de stupéfiants
78 faits — 5.6‰
Violences physiques intrafamiliales
78 faits — 5.6‰
Vols sans violence contre des personnes
76 faits — 5.5‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
69 faits — 4.9‰
Usage de stupéfiants (AFD)
55 faits — 3.9‰
Violences physiques hors cadre familial
41 faits — 2.9‰
Vols d'accessoires sur véhicules
36 faits — 2.6‰
Violences sexuelles
29 faits — 2.1‰
Vols violents sans arme
20 faits — 1.4‰
Vols dans les véhicules
16 faits — 1.1‰
11
Etablissements
3/4
Types presents
85%
Taux bac moyen
Ecole maternelle Jean Macé
public — elementaire
Ecole primaire J.Jaures
public — elementaire
Ecole primaire Danielle Casanova
public — elementaire
Ecole élémentaire Edmond Leveille
public — elementaire
Ecole maternelle Paul Langevin
public — elementaire
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France
public — college
Ecole élémentaire Paul Langevin
public — elementaire
Ecole maternelle Henri Wallon
public — elementaire
Lycée André Malraux
public — lycee
Collège Anatole France
public — college
Lycée professionnel André Malraux
public — lycee
À l'échelle de la commune de Montataire
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
759
Diagnostics
53.3/100
Score moyen classe
151
kWh/m²/an moyen
18 760 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
27.8%
Retraites
À l'échelle de la commune de Montataire
99.1%
Couverture fibre
6 256
Locaux fibres
6 313
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
4
Etablissements
3/6
Types presents
Hôpitaux
2 etablissements
Cabinets médicaux
1 etablissement
Pharmacies
1 etablissement
Le quartier Bas de la Ville obtient un score de 72/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 99/100.
Le prix médian au m² est de 1 809 €, calculé sur 265 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 101 €/m².
Le quartier Bas de la Ville dispose de 48 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 11 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 85 %.
Comparez Bas de la Ville aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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