Creil — Score global du quartier
Avec 71/100, Jean Biondi se classe 2e des 4 quartiers de Creil — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent le marché immobilier (10,0/10) et la couverture fibre (9,9/10). Son point faible : le profil démographique (3,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (74/100) et en retrait pour un retraité (64/100).
Le prix médian s'établit à 1 331 €/m², soit 57 % en dessous de la moyenne de l'Oise (3 101 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 250 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 20 % (1 113 € en 2020, 1 331 € en 2025).
On y recense 107 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, alimentation, services et restauration. La desserte repose sur 35 arrêts de transport en commun (bus).
17 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges, élémentaires et lycées). L'offre de santé réunit 5 équipements : pharmacies, cabinets médicaux et cliniques. Sur 2 739 diagnostics énergétiques, la classe D domine (36 % du parc), pour une consommation moyenne de 207 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Creil, 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (15 705 sur 15 869).
À l'échelle de la commune de Creil, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,8 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'usage de stupéfiants. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Creil.
Jean Biondi est 2e sur 4 quartiers de Creil pour la desserte en transports ; le mieux desservi est La Gare-le Marais. Le prix médian des appartements y est 28 % sous celui de Creil (1 278 €/m² contre 1 763 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
74/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
72/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
71/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
64/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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35
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
35 arrets
107
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
45 equipements
Services
43 equipements
Loisirs & Culture
18 equipements
Restauration
1 equipement
1 331 €
Prix médian /m²
68 000 €
Prix médian
250
Transactions
3 101 €
Moy. departement /m²
2020
1 113 €/m²
39 ventes
2021
1 373 €/m²
75 ventes
+23.4%
2022
1 314 €/m²
47 ventes
-4.3%
2023
1 327 €/m²
36 ventes
+1%
2024
1 373 €/m²
37 ventes
+3.5%
2025
1 331 €/m²
16 ventes
-3.1%
À l'échelle de la commune de Creil
Taux global de delinquance (2024)
4.8‰
Usage de stupéfiants
669 faits — 18.3‰
Usage de stupéfiants (AFD)
486 faits — 13.3‰
Destructions et dégradations volontaires
387 faits — 10.6‰
Vols sans violence contre des personnes
298 faits — 8.2‰
Violences physiques hors cadre familial
187 faits — 5.1‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
169 faits — 4.6‰
Vols de véhicule
145 faits — 4‰
Violences physiques intrafamiliales
139 faits — 3.8‰
Cambriolages de logement
49 faits — 3.5‰
Violences sexuelles
92 faits — 2.5‰
Vols dans les véhicules
78 faits — 2.1‰
Vols violents sans arme
77 faits — 2.1‰
Vols d'accessoires sur véhicules
62 faits — 1.7‰
Trafic de stupéfiants
61 faits — 1.7‰
Vols avec armes
11 faits — 0.3‰
17
Etablissements
3/4
Types presents
Collège Gabriel Havez
public — college
Ecole maternelle George Sand
public — elementaire
Ecole maternelle Sévigné
public — elementaire
Ecole élémentaire Gérard de Nerval
public — elementaire
Ecole élémentaire privée hors contrat Al Ghazali
prive — elementaire
Collège Al Ghazali
prive — college
Lycée privé hors contrat Al Ghazali Creil
prive — lycee
Ecole maternelle Gérard de Nerval
public — elementaire
Ecole maternelle Jean Macé
public — elementaire
Ecole élémentaire Célestin Freinet
public — elementaire
Ecole élémentaire Jean Macé
public — elementaire
Ecole maternelle Albert Camus
public — elementaire
Ecole élémentaire Louise Michel Jean Biondi
public — elementaire
Ecole élémentaire Albert Camus
public — elementaire
Ecole maternelle Jean Biondi
public — elementaire
Lycée professionnel Jules Uhry
public — lycee
Ecole maternelle Berthe Fouchère
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Creil
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
2739
Diagnostics
47.8/100
Score moyen classe
207
kWh/m²/an moyen
13 553 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
20%
Retraites
À l'échelle de la commune de Creil
99%
Couverture fibre
15 705
Locaux fibres
15 869
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
5
Etablissements
3/6
Types presents
Pharmacies
3 etablissements
Cabinets médicaux
1 etablissement
Cliniques
1 etablissement
Le quartier Jean Biondi obtient un score de 71/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 331 €, calculé sur 250 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 101 €/m².
Le quartier Jean Biondi dispose de 35 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 17 établissements scolaires à proximité (college, elementaire, lycee).
Comparez Jean Biondi aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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