Meulan-en-Yvelines — Score global du quartier
Le quartier Annonciades, à Meulan-en-Yvelines, obtient un score global de 77/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,7/10) et la couverture fibre (9,5/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (3,9/10).
Le prix médian s'établit à 2 956 €/m², soit 41 % en dessous de la moyenne des Yvelines (5 004 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 085 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 2 % (2 977 € en 2020, 2 913 € en 2025).
On y recense 174 commerces et services de proximité, répartis entre services, loisirs, alimentation et restauration. La desserte repose sur 46 arrêts de transport en commun (train).
9 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges et lycées). L'offre de santé réunit 13 équipements : cliniques, cabinets médicaux, pharmacies, EHPAD et hôpitaux. Sur 2 761 diagnostics énergétiques, la classe D domine (46 % du parc), pour une consommation moyenne de 178 kWh/m²/an. 95 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (5 207 sur 5 485).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,4 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
79/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
77/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
76/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
75/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
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46
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
46 arrets
174
Équipements
4/4
Categories
Services
93 equipements
Alimentaire
48 equipements
Restauration
17 equipements
Loisirs & Culture
16 equipements
2 956 €
Prix médian /m²
198 000 €
Prix médian
1085
Transactions
5 004 €
Moy. departement /m²
2020
2 977 €/m²
168 ventes
2021
2 956 €/m²
280 ventes
-0.7%
2022
2 967 €/m²
253 ventes
+0.4%
2023
3 065 €/m²
191 ventes
+3.3%
2024
2 850 €/m²
145 ventes
-7%
2025
2 913 €/m²
48 ventes
+2.2%
Taux global de delinquance (2024)
3.4‰
Destructions et dégradations volontaires
101 faits — 11.2‰
Usage de stupéfiants
68 faits — 7.6‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
44 faits — 4.9‰
Violences physiques intrafamiliales
43 faits — 4.8‰
Vols sans violence contre des personnes
43 faits — 4.8‰
Usage de stupéfiants (AFD)
41 faits — 4.6‰
Violences physiques hors cadre familial
23 faits — 2.6‰
Cambriolages de logement
9 faits — 2‰
Violences sexuelles
16 faits — 1.8‰
Vols dans les véhicules
15 faits — 1.7‰
Vols de véhicule
15 faits — 1.7‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
9
Etablissements
3/4
Types presents
Ecole primaire privée Mercier Saint Paul
prive — elementaire
Collège Mercier Saint-Paul
prive — college
Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul
prive — lycee
Ecole maternelle Paul Valery
public — elementaire
Ecole élémentaire Louis Pasteur
public — elementaire
Collège Henri IV
public — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV
public — college
Ecole primaire Paradis
public — elementaire
Ecole maternelle Les Bois
public — elementaire
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
2761
Diagnostics
45/100
Score moyen classe
178
kWh/m²/an moyen
0
Population
21 760 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
22.5%
Retraites
94.9%
Couverture fibre
5 207
Locaux fibres
5 485
Total locaux
13
Etablissements
5/6
Types presents
Cliniques
6 etablissements
Pharmacies
3 etablissements
Hôpitaux
2 etablissements
Cabinets médicaux
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Annonciades obtient un score de 77/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 2 956 €, calculé sur 1085 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 5 004 €/m².
Le quartier Annonciades dispose de 46 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 9 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, lycee).
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