Menton — Score global du quartier
Le quartier Carei-Monti, à Menton, obtient un score global de 67/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,7/10) et la couverture fibre (9,3/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (70/100) et en retrait pour un investisseur (66/100).
Le prix médian s'établit à 4 680 €/m², soit 18 % en dessous de la moyenne des Alpes-Maritimes (5 684 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 2 492 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 15 % (4 265 € en 2020, 4 891 € en 2025).
On y recense 371 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, loisirs et restauration. La desserte repose sur 140 arrêts de transport en commun (bus).
11 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées, élémentaires et autres établissements), avec un taux de réussite au baccalauréat de 89 %. L'offre de santé réunit 12 équipements : EHPAD, hôpitaux, cliniques, cabinets médicaux et pharmacies. Sur 3 915 diagnostics énergétiques, la classe C domine (42 % du parc), pour une consommation moyenne de 123 kWh/m²/an. 93 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (30 360 sur 32 793).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,7 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB. 14 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, eboulement_ou_chutes_de_pierres_et_de_blocs, feu_de_for_t, glissement_de_terrain, inondation, mouvement_terrain, par_ruissellement_et_coul_e_de_boue, par_submersion_marine, par_une_crue_torrentielle_ou___mont_e_rapide_de_cours_d_eau, radon, recul_du_trait_de_c_te_et_de_falaises, s_isme, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
70/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
66/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
66/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
66/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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140
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
140 arrets
371
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
191 equipements
Services
138 equipements
Restauration
23 equipements
Loisirs & Culture
19 equipements
4 680 €
Prix médian /m²
232 560 €
Prix médian
2492
Transactions
5 684 €
Moy. departement /m²
2020
4 265 €/m²
275 ventes
2021
4 466 €/m²
528 ventes
+4.7%
2022
4 667 €/m²
573 ventes
+4.5%
2023
5 253 €/m²
536 ventes
+12.6%
2024
4 583 €/m²
383 ventes
-12.8%
2025
4 891 €/m²
197 ventes
+6.7%
Taux global de delinquance (2024)
3.7‰
Destructions et dégradations volontaires
408 faits — 13.5‰
Vols sans violence contre des personnes
324 faits — 10.7‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
217 faits — 7.2‰
Violences physiques hors cadre familial
152 faits — 5‰
Usage de stupéfiants
120 faits — 4‰
Vols de véhicule
102 faits — 3.4‰
Violences physiques intrafamiliales
96 faits — 3.2‰
Usage de stupéfiants (AFD)
74 faits — 2.4‰
Vols dans les véhicules
59 faits — 1.9‰
Cambriolages de logement
54 faits — 1.8‰
Violences sexuelles
42 faits — 1.4‰
Vols d'accessoires sur véhicules
18 faits — 0.6‰
Vols violents sans arme
14 faits — 0.5‰
11
Etablissements
3/4
Types presents
89%
Taux bac moyen
Lycée professionnel Pierre et Marie Curie
public — lycee
Lycée Pierre et Marie Curie
public — lycee
Ecole maternelle Debré
public — elementaire
Ecole élémentaire Frank-Guillevin
public — elementaire
Ecole maternelle Cassin
public — elementaire
Circonscription d'inspection du 1er degré de Menton
public — autre
Lycée professionnel Paul Valéry
public — lycee
Ecole primaire Daudet
public — elementaire
Ecole élémentaire Caréi
public — elementaire
UE IME Ecole Bariquand Alphand
public — autre
Ecole primaire Saint-Exupéry
public — elementaire
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
14
Types de risques
1/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
eboulement ou chutes de pierres et de blocs
feu de for t
glissement de terrain
inondation
mouvement terrain
par ruissellement et coul e de boue
par submersion marine
par une crue torrentielle ou mont e rapide de cours d eau
radon
recul du trait de c te et de falaises
s isme
tassements diff rentiels
transport danger
3915
Diagnostics
59.3/100
Score moyen classe
123
kWh/m²/an moyen
0
Population
22 433 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
28.4%
Retraites
92.6%
Couverture fibre
30 360
Locaux fibres
32 793
Total locaux
12
Etablissements
5/6
Types presents
Cliniques
4 etablissements
Pharmacies
4 etablissements
Hôpitaux
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Cabinets médicaux
1 etablissement
Le quartier Carei-Monti obtient un score de 67/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 4 680 €, calculé sur 2492 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 5 684 €/m².
Le quartier Carei-Monti dispose de 140 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 11 établissements scolaires à proximité (lycee, elementaire, autre). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 89 %.
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