Menton — Score global du quartier
Le quartier Carei-Monti, à Menton, obtient un score global de 67/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,7/10) et la couverture fibre (9,3/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (70/100) et en retrait pour un investisseur (66/100).
Le prix médian s'établit à 4 680 €/m², soit 18 % en dessous de la moyenne des Alpes-Maritimes (5 684 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 2 492 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 15 % (4 265 € en 2020, 4 891 € en 2025).
On y recense 371 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, loisirs et restauration. La desserte repose sur 140 arrêts de transport en commun (bus).
11 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées, élémentaires et autres établissements), avec un taux de réussite au baccalauréat de 89 %. L'offre de santé réunit 12 équipements : EHPAD, hôpitaux, cliniques, cabinets médicaux et pharmacies. Sur 3 915 diagnostics énergétiques, la classe C domine (42 % du parc), pour une consommation moyenne de 123 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Menton, 93 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (30 360 sur 32 793).
À l'échelle de la commune de Menton, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,7 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Menton. À l'échelle de la commune de Menton, 14 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, éboulement ou chutes de pierres et de blocs, feu de forêt, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, inondation par ruissellement et coulée de boue, submersion marine, inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d'eau, radon, recul du trait de côte et des falaises, séisme, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.
Carei-Monti est 2e sur 2 quartiers de Menton pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Bioves-Casino. Le prix médian des appartements y est 5 % sous celui de Menton (4 690 €/m² contre 4 911 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
70/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
66/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
66/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
66/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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140
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
140 arrets
371
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
191 equipements
Services
138 equipements
Restauration
23 equipements
Loisirs & Culture
19 equipements
4 680 €
Prix médian /m²
232 560 €
Prix médian
2492
Transactions
5 684 €
Moy. departement /m²
2020
4 265 €/m²
275 ventes
2021
4 466 €/m²
528 ventes
+4.7%
2022
4 667 €/m²
573 ventes
+4.5%
2023
5 253 €/m²
536 ventes
+12.6%
2024
4 583 €/m²
383 ventes
-12.8%
2025
4 891 €/m²
197 ventes
+6.7%
À l'échelle de la commune de Menton
Taux global de delinquance (2024)
3.7‰
Destructions et dégradations volontaires
408 faits — 13.5‰
Vols sans violence contre des personnes
324 faits — 10.7‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
217 faits — 7.2‰
Violences physiques hors cadre familial
152 faits — 5‰
Usage de stupéfiants
120 faits — 4‰
Vols de véhicule
102 faits — 3.4‰
Violences physiques intrafamiliales
96 faits — 3.2‰
Usage de stupéfiants (AFD)
74 faits — 2.4‰
Vols dans les véhicules
59 faits — 1.9‰
Cambriolages de logement
54 faits — 1.8‰
Violences sexuelles
42 faits — 1.4‰
Vols d'accessoires sur véhicules
18 faits — 0.6‰
Vols violents sans arme
14 faits — 0.5‰
11
Etablissements
3/4
Types presents
89%
Taux bac moyen
Lycée professionnel Pierre et Marie Curie
public — lycee
Lycée Pierre et Marie Curie
public — lycee
Ecole maternelle Debré
public — elementaire
Ecole élémentaire Frank-Guillevin
public — elementaire
Ecole maternelle Cassin
public — elementaire
Circonscription d'inspection du 1er degré de Menton
public — autre
Lycée professionnel Paul Valéry
public — lycee
Ecole primaire Daudet
public — elementaire
Ecole élémentaire Caréi
public — elementaire
UE IME Ecole Bariquand Alphand
public — autre
Ecole primaire Saint-Exupéry
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Menton
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Menton
14
Types de risques
1/3
Classe radon
Affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines
Éboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Inondation
Mouvement de terrain
Inondation par ruissellement et coulée de boue
Submersion marine
Inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d'eau
Radon
Recul du trait de côte et des falaises
Séisme
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
3915
Diagnostics
59.3/100
Score moyen classe
123
kWh/m²/an moyen
22 433 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
28.4%
Retraites
À l'échelle de la commune de Menton
92.6%
Couverture fibre
30 360
Locaux fibres
32 793
Total locaux
12
Etablissements
5/6
Types presents
Cliniques
4 etablissements
Pharmacies
4 etablissements
Hôpitaux
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Cabinets médicaux
1 etablissement
Le quartier Carei-Monti obtient un score de 67/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 4 680 €, calculé sur 2492 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 5 684 €/m².
Le quartier Carei-Monti dispose de 140 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 11 établissements scolaires à proximité (lycee, elementaire, autre). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 89 %.
Comparez Carei-Monti aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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