Meilleray — Score global du quartier
Meilleray, commune de Seine-et-Marne, obtient un score global de 68/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et le marché immobilier (10,0/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (2,8/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (73/100) et en retrait pour un étudiant (65/100).
Le prix médian s'établit à 1 691 €/m², soit 57 % en dessous de la moyenne de Seine-et-Marne (3 927 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 56 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 8 commerces et services de proximité, répartis entre services, loisirs et alimentation. La desserte repose sur 5 arrêts de transport en commun (train).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). Sur 36 diagnostics énergétiques, la classe D domine (36 % du parc), pour une consommation moyenne de 218 kWh/m²/an. 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (261 sur 261).
Le niveau sonore moyen y est de 48 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
73/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
69/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
65/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
65/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
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5
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
5 arrets
8
Équipements
3/4
Categories
Services
4 equipements
Alimentaire
3 equipements
Loisirs & Culture
1 equipement
1 691 €
Prix médian /m²
163 000 €
Prix médian
56
Transactions
3 927 €
Moy. departement /m²
2020
1 253 €/m²
10 ventes
2021
1 944 €/m²
20 ventes
+55.1%
2022
1 593 €/m²
10 ventes
-18.1%
2023
1 835 €/m²
11 ventes
+15.2%
2024
2 087 €/m²
3 ventes
+13.7%
2025
1 355 €/m²
2 ventes
-35.1%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Violences physiques hors cadre familial
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole maternelle
public — elementaire
48 dB
Niveau sonore (Lden)
60 m²
Espaces verts / hab.
36
Diagnostics
41.5/100
Score moyen classe
218
kWh/m²/an moyen
100%
Couverture fibre
261
Locaux fibres
261
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
Meilleray obtient un score de 68/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 691 €, calculé sur 56 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 927 €/m².
Meilleray dispose de 5 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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