68Agréable

Meilleray

Meilleray — Score global du quartier

Bien

Avis sur la commune Meilleray

Meilleray, commune de Seine-et-Marne, obtient un score global de 68/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et le marché immobilier (10,0/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (2,8/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (73/100) et en retrait pour un étudiant (65/100).

Le prix médian s'établit à 1 691 €/m², soit 57 % en dessous de la moyenne de Seine-et-Marne (3 927 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 56 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.

On y recense 8 commerces et services de proximité, répartis entre services, loisirs et alimentation. La desserte repose sur 5 arrêts de transport en commun (train).

1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). Sur 36 diagnostics énergétiques, la classe D domine (36 % du parc), pour une consommation moyenne de 218 kWh/m²/an. 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (261 sur 261).

Le niveau sonore moyen y est de 48 dB.

Meilleray convient-elle à votre profil ?

Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.

📈Investisseurs

73/100

Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.

🌳Retraités

69/100

Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.

👨‍👩‍👧Familles

65/100

Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.

🎓Étudiants

65/100

Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.

🗺️

Carte du quartier

Zone IRIS

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Profil du Quartier

🚇Transports3.5/10
🛒Commerces4.7/10
🎓Éducation3.6/10
🛡Sécurité10.0/10
🌳Environnement9.6/10

Notes par thematique

🚇Transports3.5/10
🛒Commerces4.7/10
🎓Éducation3.6/10
🛡Sécurité10.0/10
🌳Environnement9.6/10
⚠️RisquesN/A
🏠Immobilier10.0/10
DPE2.8/10
👥DémographieN/A
📶Internet10.0/10
🏥SantéN/A
🚇

Transports & Mobilite

Fragile

5

Arrets

1/4

Modes de transport

Train / TER

5 arrets

🛒

Commerces & Services

Moyen

8

Équipements

3/4

Categories

Services

4 equipements

Alimentaire

3 equipements

Loisirs & Culture

1 equipement

🏠

Immobilier

20202025

1 691

Prix médian /m²

163 000

Prix médian

56

Transactions

3 927

Moy. departement /m²

Évolution annuelle

2020

1 253 €/m²

10 ventes

2021

1 944 €/m²

20 ventes

+55.1%

2022

1 593 €/m²

10 ventes

-18.1%

2023

1 835 €/m²

11 ventes

+15.2%

2024

2 087 €/m²

3 ventes

+13.7%

2025

1 355 €/m²

2 ventes

-35.1%

🛡

Sécurité

Excellent

Taux global de delinquance (2024)

0

Trafic de stupéfiants

0 faits — 0‰

Usage de stupéfiants (AFD)

0 faits — 0‰

Violences physiques hors cadre familial

0 faits — 0‰

Vols avec armes

0 faits — 0‰

Vols violents sans arme

0 faits — 0‰

🎓

Éducation

Fragile

1

Etablissements

1/4

Types presents

Ecole maternelle

publicelementaire

🌳

Environnement

Excellent

48 dB

Niveau sonore (Lden)

60

Espaces verts / hab.

⚠️

Risques naturels

Donnees indisponibles

Diagnostic énergétique (DPE)

Fragile

36

Diagnostics

41.5/100

Score moyen classe

218

kWh/m²/an moyen

A
0 (0%)
B
1 (3%)
C
7 (19%)
D
13 (36%)
E
8 (22%)
F
2 (6%)
G
5 (14%)
👥

Demographie

Donnees indisponibles
📶

Internet & Fibre

Excellent

100%

Couverture fibre

261

Locaux fibres

261

Total locaux

Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.

🏥

Sante

Donnees indisponibles

Questions fréquentes sur Meilleray

Fait-il bon vivre à Meilleray ?

Meilleray obtient un score de 68/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.

Quel est le prix de l'immobilier à Meilleray ?

Le prix médian au m² est de 1 691 €, calculé sur 56 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 927 €/m².

Quels transports sont disponibles près de Meilleray ?

Meilleray dispose de 5 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).

Quelles écoles se trouvent à Meilleray ?

On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).

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