Marsillargues — Score global du quartier
Le quartier Centre Ville, à Marsillargues, obtient un score global de 65/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,7/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : les transports (2,5/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (68/100) et en retrait pour un étudiant (64/100).
Le prix médian s'établit à 2 822 €/m², soit 27 % en dessous de la moyenne de l'Hérault (3 854 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 699 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 17 % (2 459 € en 2020, 2 877 € en 2025).
On y recense 167 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 5 arrêts de transport en commun (bus).
4 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 5 équipements : cabinets médicaux, cliniques, EHPAD et pharmacies. Sur 971 diagnostics énergétiques, la classe C domine (52 % du parc), pour une consommation moyenne de 85 kWh/m²/an. 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (3 990 sur 4 123).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,6 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'usage de stupéfiants. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB. 8 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : glissement_de_terrain, inondation, mouvement_terrain, par_remont_es_de_nappes_naturelles, par_une_crue_torrentielle_ou___mont_e_rapide_de_cours_d_eau, radon, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
68/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
67/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
65/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
64/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
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5
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
5 arrets
167
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
100 equipements
Services
48 equipements
Restauration
12 equipements
Loisirs & Culture
7 equipements
2 822 €
Prix médian /m²
204 000 €
Prix médian
699
Transactions
3 854 €
Moy. departement /m²
2020
2 459 €/m²
89 ventes
2021
2 633 €/m²
194 ventes
+7.1%
2022
2 952 €/m²
139 ventes
+12.1%
2023
3 011 €/m²
111 ventes
+2%
2024
3 271 €/m²
126 ventes
+8.6%
2025
2 877 €/m²
40 ventes
-12%
Taux global de delinquance (2024)
3.6‰
Usage de stupéfiants
64 faits — 9.4‰
Destructions et dégradations volontaires
56 faits — 8.3‰
Usage de stupéfiants (AFD)
42 faits — 6.2‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
38 faits — 5.6‰
Vols sans violence contre des personnes
37 faits — 5.5‰
Cambriolages de logement
11 faits — 3‰
Violences physiques hors cadre familial
15 faits — 2.2‰
Vols dans les véhicules
15 faits — 2.2‰
Violences physiques intrafamiliales
14 faits — 2.1‰
Violences sexuelles
8 faits — 1.2‰
Vols de véhicule
8 faits — 1.2‰
Vols d'accessoires sur véhicules
5 faits — 0.7‰
4
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole primaire privée Sainte Marie
prive — elementaire
Collège Roger Contrepas
public — college
Ecole maternelle du Vidourle
public — elementaire
Ecole élémentaire Jules Ferry
public — elementaire
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
8
Types de risques
1/3
Classe radon
glissement de terrain
inondation
mouvement terrain
par remont es de nappes naturelles
par une crue torrentielle ou mont e rapide de cours d eau
radon
tassements diff rentiels
transport danger
971
Diagnostics
68.4/100
Score moyen classe
85
kWh/m²/an moyen
0
Population
20 640 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
28.7%
Retraites
96.8%
Couverture fibre
3 990
Locaux fibres
4 123
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
5
Etablissements
4/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
Cabinets médicaux
1 etablissement
Cliniques
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Centre Ville obtient un score de 65/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 2 822 €, calculé sur 699 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 854 €/m².
Le quartier Centre Ville dispose de 5 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 4 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
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