Marnay — Score global du quartier
Marnay, commune de la Vienne, obtient un score global de 60/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et le marché immobilier (9,3/10). Son point faible : les transports (2,2/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (67/100) et en retrait pour un étudiant (55/100).
Le prix médian s'établit à 1 290 €/m², soit 45 % en dessous de la moyenne de la Vienne (2 342 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 36 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 7 commerces et services de proximité, répartis entre services, loisirs et alimentation. La desserte repose sur 3 arrêts de transport en commun (bus).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). Sur 47 diagnostics énergétiques, la classe C domine (40 % du parc), pour une consommation moyenne de 145 kWh/m²/an. 76 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (289 sur 383).
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
67/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
59/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
58/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
55/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
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3
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
3 arrets
7
Équipements
3/4
Categories
Services
3 equipements
Loisirs & Culture
2 equipements
Alimentaire
2 equipements
1 290 €
Prix médian /m²
115 000 €
Prix médian
36
Transactions
2 342 €
Moy. departement /m²
2020
1 081 €/m²
2 ventes
2021
1 243 €/m²
8 ventes
+15%
2022
1 525 €/m²
8 ventes
+22.7%
2023
1 731 €/m²
9 ventes
+13.5%
2024
1 080 €/m²
7 ventes
-37.6%
2025
1 095 €/m²
2 ventes
+1.4%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire de Marnay
public — elementaire
47
Diagnostics
53.3/100
Score moyen classe
145
kWh/m²/an moyen
75.5%
Couverture fibre
289
Locaux fibres
383
Total locaux
Marnay obtient un score de 60/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 290 €, calculé sur 36 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 342 €/m².
Marnay dispose de 3 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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