Magné — Score global du quartier
Magné, commune de la Vienne, obtient un score global de 57/100, un niveau moyen au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et le marché immobilier (9,8/10). Son point faible : l'offre de santé (2,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (64/100) et en retrait pour un retraité (50/100).
Le prix médian s'établit à 1 118 €/m², soit 52 % en dessous de la moyenne de la Vienne (2 342 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 38 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 10 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services et loisirs. La desserte repose sur 3 arrêts de transport en commun (bus).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). Sur 35 diagnostics énergétiques, la classe D domine (29 % du parc), pour une consommation moyenne de 190 kWh/m²/an. 73 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (250 sur 342).
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
64/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
56/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
53/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
50/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
Chargement de la carte...
3
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
3 arrets
10
Équipements
3/4
Categories
Services
4 equipements
Loisirs & Culture
4 equipements
Alimentaire
2 equipements
1 118 €
Prix médian /m²
114 000 €
Prix médian
38
Transactions
2 342 €
Moy. departement /m²
2020
649 €/m²
3 ventes
2021
1 000 €/m²
11 ventes
+54.1%
2022
1 300 €/m²
13 ventes
+30%
2023
1 314 €/m²
4 ventes
+1.1%
2024
868 €/m²
2 ventes
-33.9%
2025
1 465 €/m²
5 ventes
+68.8%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Violences physiques intrafamiliales
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols d'accessoires sur véhicules
0 faits — 0‰
Vols dans les véhicules
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire de Magné
public — elementaire
35
Diagnostics
42/100
Score moyen classe
190
kWh/m²/an moyen
73.1%
Couverture fibre
250
Locaux fibres
342
Total locaux
0
Etablissements
0/6
Types presents
Magné obtient un score de 57/100, soit un cadre de vie moyen. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 118 €, calculé sur 38 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 342 €/m².
Magné dispose de 3 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.