Lille — Score global du quartier
Avec 74/100, 400 Maisons-Cimetiere du Sud se classe 1er des 17 quartiers de Lille — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent l'offre de santé (9,3/10) et la sécurité (9,3/10). Son point faible : le profil démographique (3,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (79/100) et en retrait pour un investisseur (70/100).
Le prix médian s'établit à 2 887 €/m², soit 12 % en dessous de la moyenne du Nord (3 293 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 306 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 31 % (3 105 € en 2020, 2 128 € en 2025).
On y recense 275 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, alimentation, services et restauration. La desserte repose sur 65 arrêts de transport en commun (bus et train).
16 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 97 %. L'offre de santé réunit 38 équipements : cabinets médicaux, EHPAD, hôpitaux, cliniques et pharmacies. Sur 4 725 diagnostics énergétiques, la classe C domine (40 % du parc), pour une consommation moyenne de 175 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Lille, 93 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (156 933 sur 168 948).
À l'échelle de la commune de Lille, la délinquance relevée en 2024 atteint 7,5 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 65 dB à l'échelle de la commune de Lille.
400 Maisons-Cimetiere du Sud est 2e sur 17 quartiers de Lille pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Lille Centre. Le prix médian des appartements y est 24 % sous celui de Lille (2 819 €/m² contre 3 714 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
79/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
72/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
71/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
70/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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65
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
64 arrets
Train / TER
1 arret
275
Équipements
4/4
Categories
Services
131 equipements
Alimentaire
119 equipements
Loisirs & Culture
18 equipements
Restauration
7 equipements
2 887 €
Prix médian /m²
185 000 €
Prix médian
1306
Transactions
3 293 €
Moy. departement /m²
2020
3 105 €/m²
140 ventes
2021
2 983 €/m²
284 ventes
-3.9%
2022
3 019 €/m²
346 ventes
+1.2%
2023
2 809 €/m²
266 ventes
-7%
2024
2 751 €/m²
189 ventes
-2.1%
2025
2 128 €/m²
81 ventes
-22.6%
À l'échelle de la commune de Lille
Taux global de delinquance (2024)
7.5‰
Vols sans violence contre des personnes
7 188 faits — 30.1‰
Vols dans les véhicules
4 724 faits — 19.8‰
Usage de stupéfiants
3 109 faits — 13‰
Destructions et dégradations volontaires
2 830 faits — 11.9‰
Cambriolages de logement
1 372 faits — 9.6‰
Usage de stupéfiants (AFD)
2 241 faits — 9.4‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
1 705 faits — 7.1‰
Violences physiques hors cadre familial
1 369 faits — 5.7‰
Vols de véhicule
1 039 faits — 4.4‰
Violences physiques intrafamiliales
939 faits — 3.9‰
Vols violents sans arme
808 faits — 3.4‰
Violences sexuelles
777 faits — 3.3‰
Vols d'accessoires sur véhicules
573 faits — 2.4‰
Trafic de stupéfiants
552 faits — 2.3‰
Vols avec armes
61 faits — 0.3‰
16
Etablissements
3/4
Types presents
97%
Taux bac moyen
Ecole primaire Richard Wagner
public — elementaire
Collège Louise Michel
public — college
Ecole maternelle Jeanne Godart
public — elementaire
Ecole primaire Nadaud - Briand - Buisson
public — elementaire
Ecole élémentaire Bracke-Desrousseaux
public — elementaire
Ecole maternelle Rachel Lempereur
public — elementaire
Ecole maternelle La Briqueterie
public — elementaire
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine
public — college
Collège Verlaine
public — college
Ecole maternelle Jean Bart - Renan
public — elementaire
Ecole élémentaire Turgot
public — elementaire
Ecole primaire privée Don Bosco
prive — elementaire
Ecole élémentaire Painlevé
public — elementaire
Ecole maternelle La Bruyère
public — elementaire
Ecole secondaire privée hors contrat Averroès
prive — college
Lycée Averroès
prive — lycee
À l'échelle de la commune de Lille
65 dB
Niveau sonore (Lden)
18 m²
Espaces verts / hab.
4725
Diagnostics
49.8/100
Score moyen classe
175
kWh/m²/an moyen
15 150 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
16.2%
Retraites
À l'échelle de la commune de Lille
92.9%
Couverture fibre
156 933
Locaux fibres
168 948
Total locaux
38
Etablissements
5/6
Types presents
Cabinets médicaux
19 etablissements
Hôpitaux
12 etablissements
Pharmacies
4 etablissements
Cliniques
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Le quartier 400 Maisons-Cimetiere du Sud obtient un score de 74/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est santé avec 93/100.
Le prix médian au m² est de 2 887 €, calculé sur 1306 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 293 €/m².
Le quartier 400 Maisons-Cimetiere du Sud dispose de 65 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, train).
On trouve 16 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 97 %.
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