Les Sables-d'Olonne — Score global du quartier
Le quartier Chaume Nord obtient 73/100, un niveau satisfaisant, et se place 2e sur les 3 quartiers de Les Sables-d'Olonne. Ses meilleurs résultats portent sur l'offre de santé (10,0/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : le marché immobilier (1,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (80/100) et en retrait pour un investisseur (59/100).
Le prix médian s'établit à 4 839 €/m², soit 57 % au-dessus de la moyenne de la Vendée (3 092 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 3 318 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 21 % (4 138 € en 2020, 5 000 € en 2025).
On y recense 411 commerces et services de proximité, répartis entre services, restauration, alimentation et loisirs. La desserte repose sur 78 arrêts de transport en commun (bus, tramway et train).
10 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 94 %. L'offre de santé réunit 24 équipements : pharmacies, hôpitaux, laboratoires, EHPAD, cliniques et cabinets médicaux. Sur 5 699 diagnostics énergétiques, la classe D domine (36 % du parc), pour une consommation moyenne de 150 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Les Sables-d'Olonne, 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (48 619 sur 50 815).
À l'échelle de la commune de Les Sables-d'Olonne, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,3 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Les Sables-d'Olonne.
Chaume Nord est le quartier le mieux desservi des 3 quartiers de Les Sables-d'Olonne, devant Les Sables-d'olonne. Le prix médian des appartements y est 8 % au-dessus de celui de Les Sables-d'Olonne (5 128 €/m² contre 4 757 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
80/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
74/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
69/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
59/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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78
Arrets
3/4
Modes de transport
Bus
75 arrets
Tramway
2 arrets
Train / TER
1 arret
411
Équipements
4/4
Categories
Services
242 equipements
Restauration
73 equipements
Alimentaire
60 equipements
Loisirs & Culture
36 equipements
4 839 €
Prix médian /m²
259 000 €
Prix médian
3318
Transactions
3 092 €
Moy. departement /m²
2020
4 138 €/m²
367 ventes
2021
4 510 €/m²
858 ventes
+9%
2022
5 126 €/m²
740 ventes
+13.7%
2023
5 155 €/m²
547 ventes
+0.6%
2024
5 000 €/m²
548 ventes
-3%
2025
5 000 €/m²
258 ventes
+0%
À l'échelle de la commune de Les Sables-d'Olonne
Taux global de delinquance (2024)
3.3‰
Destructions et dégradations volontaires
625 faits — 12.8‰
Vols sans violence contre des personnes
458 faits — 9.4‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
352 faits — 7.2‰
Usage de stupéfiants
251 faits — 5.1‰
Cambriolages de logement
193 faits — 4.6‰
Violences physiques intrafamiliales
145 faits — 3‰
Vols dans les véhicules
121 faits — 2.5‰
Violences physiques hors cadre familial
117 faits — 2.4‰
Usage de stupéfiants (AFD)
91 faits — 1.9‰
Violences sexuelles
73 faits — 1.5‰
Vols de véhicule
66 faits — 1.4‰
Vols d'accessoires sur véhicules
27 faits — 0.6‰
Trafic de stupéfiants
18 faits — 0.4‰
Vols violents sans arme
9 faits — 0.2‰
10
Etablissements
3/4
Types presents
94%
Taux bac moyen
Ecole maternelle publique Clemenceau
public — elementaire
Ecole élémentaire publique Clemenceau
public — elementaire
Ecole maternelle publique Les Jardins
public — elementaire
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay
prive — college
Collège Notre-Dame de Bourgenay
prive — college
Ecole primaire privée saint-elme
prive — elementaire
Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau
public — elementaire
Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede
public — elementaire
Ecole primaire privée saint-nicolas
prive — elementaire
Lycée Savary de Mauléon
public — lycee
À l'échelle de la commune de Les Sables-d'Olonne
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
5699
Diagnostics
49.7/100
Score moyen classe
150
kWh/m²/an moyen
24 618 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
57.4%
Retraites
À l'échelle de la commune de Les Sables-d'Olonne
95.7%
Couverture fibre
48 619
Locaux fibres
50 815
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
24
Etablissements
6/6
Types presents
Pharmacies
8 etablissements
EHPAD
4 etablissements
Cabinets médicaux
4 etablissements
Hôpitaux
3 etablissements
Laboratoires
3 etablissements
Cliniques
2 etablissements
Le quartier Chaume Nord obtient un score de 73/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est santé avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 4 839 €, calculé sur 3318 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 3 092 €/m².
Le quartier Chaume Nord dispose de 78 arrêts de transport en commun couvrant 3 modes de transport (bus, tramway, train).
On trouve 10 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 94 %.
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