Vairé — Score global du quartier
Avec 61/100, Vairé affiche un cadre de vie satisfaisant pour une commune de la Vendée. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,9/10) et la couverture fibre (9,1/10). Son point faible : l'offre de santé (1,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (63/100) et en retrait pour une famille (58/100).
Le prix médian s'établit à 2 757 €/m², soit 11 % en dessous de la moyenne de la Vendée (3 092 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 180 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 35 % (2 051 € en 2020, 2 774 € en 2025).
On y recense 33 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 9 arrêts de transport en commun (bus).
2 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 1 équipement : EHPAD. Sur 206 diagnostics énergétiques, la classe D domine (36 % du parc), pour une consommation moyenne de 130 kWh/m²/an. 91 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (985 sur 1 080).
La délinquance relevée en 2024 atteint 0,7 fait pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
63/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
62/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
59/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
58/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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9
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
9 arrets
33
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
17 equipements
Loisirs & Culture
9 equipements
Services
6 equipements
Restauration
1 equipement
2 757 €
Prix médian /m²
246 000 €
Prix médian
180
Transactions
3 092 €
Moy. departement /m²
2020
2 051 €/m²
22 ventes
2021
2 667 €/m²
38 ventes
+30%
2022
2 953 €/m²
42 ventes
+10.7%
2023
3 000 €/m²
40 ventes
+1.6%
2024
2 983 €/m²
28 ventes
-0.6%
2025
2 774 €/m²
10 ventes
-7%
Taux global de delinquance (2024)
0.7‰
Destructions et dégradations volontaires
9 faits — 4.6‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
2
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire privée saint-pierre
prive — elementaire
Ecole primaire publique La Clé des Champs
public — elementaire
206
Diagnostics
53.9/100
Score moyen classe
130
kWh/m²/an moyen
91.2%
Couverture fibre
985
Locaux fibres
1 080
Total locaux
1
Etablissements
1/6
Types presents
EHPAD
1 etablissement
Vairé obtient un score de 61/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 99/100.
Le prix médian au m² est de 2 757 €, calculé sur 180 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 092 €/m².
Vairé dispose de 9 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 2 établissements scolaires à proximité (elementaire).
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