Les Portes du Coglais — Score global du quartier
Avec 71/100, Les Portes du Coglais affiche un cadre de vie satisfaisant pour une commune d'Ille-et-Vilaine. Ses deux meilleures notes concernent le marché immobilier (10,0/10) et la sécurité (9,8/10). Son point faible : l'offre de santé (3,6/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (77/100) et en retrait pour une famille (65/100).
Le prix médian s'établit à 1 248 €/m², soit 62 % en dessous de la moyenne d'Ille-et-Vilaine (3 308 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 93 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 16 commerces et services de proximité, répartis entre restauration, services, loisirs et alimentation.
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 4 équipements : pharmacies, cliniques et EHPAD. Sur 151 diagnostics énergétiques, la classe D domine (56 % du parc), pour une consommation moyenne de 130 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Les Portes du Coglais, 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (1 447 sur 1 504).
À l'échelle de la commune de Les Portes du Coglais, la délinquance relevée en 2024 atteint 1,6 fait pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 52 dB à l'échelle de la commune de Les Portes du Coglais. À l'échelle de la commune de Les Portes du Coglais, 5 risques naturels ou technologiques sont recensés : phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
77/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
77/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
69/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
65/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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16
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
7 equipements
Loisirs & Culture
5 equipements
Restauration
2 equipements
Services
2 equipements
1 248 €
Prix médian /m²
121 500 €
Prix médian
93
Transactions
3 308 €
Moy. departement /m²
2020
1 169 €/m²
19 ventes
2021
1 172 €/m²
20 ventes
+0.3%
2022
1 689 €/m²
24 ventes
+44.1%
2023
1 224 €/m²
8 ventes
-27.5%
2024
888 €/m²
16 ventes
-27.5%
2025
1 570 €/m²
6 ventes
+76.8%
À l'échelle de la commune de Les Portes du Coglais
Taux global de delinquance (2024)
1.6‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
14 faits — 6.3‰
Violences physiques intrafamiliales
13 faits — 5.8‰
Destructions et dégradations volontaires
11 faits — 4.9‰
Aucun fait enregistré en 2024 pour : trafic de stupéfiants, usage de stupéfiants (afd), vols avec armes, vols violents sans arme.
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole élémentaire privée Ste Thérèse
prive — elementaire
À l'échelle de la commune de Les Portes du Coglais
52 dB
Niveau sonore (Lden)
45 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Les Portes du Coglais
5
Types de risques
3/3
Classe radon
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
151
Diagnostics
50.7/100
Score moyen classe
130
kWh/m²/an moyen
À l'échelle de la commune de Les Portes du Coglais
96.2%
Couverture fibre
1 447
Locaux fibres
1 504
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
4
Etablissements
3/6
Types presents
Cliniques
2 etablissements
Pharmacies
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Montours obtient un score de 71/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 248 €, calculé sur 93 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 308 €/m².
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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