Le Pian-Médoc — Score global du quartier
Le quartier Centre et Ouest, à Le Pian-Médoc, obtient un score global de 68/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (10,0/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : l'offre de santé (4,1/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (70/100) et en retrait pour une famille (65/100).
Le prix médian s'établit à 3 329 €/m², soit 24 % en dessous de la moyenne de la Gironde (4 382 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 230 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 6 % (3 294 € en 2020, 3 090 € en 2025).
On y recense 69 commerces et services de proximité, répartis entre restauration, alimentation, services et loisirs. La desserte repose sur 20 arrêts de transport en commun (bus).
4 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 3 équipements : pharmacies et hôpitaux. Sur 328 diagnostics énergétiques, la classe C domine (57 % du parc), pour une consommation moyenne de 116 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Le Pian-Médoc, 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (3 488 sur 3 493).
À l'échelle de la commune de Le Pian-Médoc, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,6 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB à l'échelle de la commune de Le Pian-Médoc. À l'échelle de la commune de Le Pian-Médoc, 6 risques naturels ou technologiques sont recensés : feu de forêt, risque industriel, mouvement de terrain, radon, séisme et tassements différentiels.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
70/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
69/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
68/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
65/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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20
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
20 arrets
69
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
41 equipements
Services
21 equipements
Loisirs & Culture
4 equipements
Restauration
3 equipements
3 329 €
Prix médian /m²
345 000 €
Prix médian
230
Transactions
4 382 €
Moy. departement /m²
2020
3 294 €/m²
40 ventes
2021
2 796 €/m²
55 ventes
-15.1%
2022
3 690 €/m²
59 ventes
+32%
2023
3 517 €/m²
30 ventes
-4.7%
2024
3 262 €/m²
32 ventes
-7.3%
2025
3 090 €/m²
14 ventes
-5.3%
À l'échelle de la commune de Le Pian-Médoc
Taux global de delinquance (2024)
3.6‰
Cambriolages de logement
43 faits — 14.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
46 faits — 6.4‰
Vols sans violence contre des personnes
36 faits — 5‰
Destructions et dégradations volontaires
33 faits — 4.6‰
Vols dans les véhicules
20 faits — 2.8‰
Violences physiques hors cadre familial
19 faits — 2.6‰
Violences physiques intrafamiliales
10 faits — 1.4‰
Vols de véhicule
8 faits — 1.1‰
Aucun fait enregistré en 2024 pour : trafic de stupéfiants, vols avec armes.
4
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire Les Airials
public — elementaire
Ecole maternelle Le Brugat
public — elementaire
Ecole élémentaire Le Bourg
public — elementaire
Ecole primaire privée Ermitage Lamourous
prive — elementaire
À l'échelle de la commune de Le Pian-Médoc
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Le Pian-Médoc
6
Types de risques
1/3
Classe radon
Feu de forêt
Risque industriel
Mouvement de terrain
Radon
Séisme
Tassements différentiels
328
Diagnostics
64.2/100
Score moyen classe
116
kWh/m²/an moyen
26 325 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
27.3%
Retraites
À l'échelle de la commune de Le Pian-Médoc
99.9%
Couverture fibre
3 488
Locaux fibres
3 493
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
3
Etablissements
2/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
Hôpitaux
1 etablissement
Le quartier Centre et Ouest obtient un score de 68/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 3 329 €, calculé sur 230 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 4 382 €/m².
Le quartier Centre et Ouest dispose de 20 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 4 établissements scolaires à proximité (elementaire).
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