Langon — Score global du quartier
Le quartier Centre Ville, à Langon, obtient un score global de 78/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent le marché immobilier (10,0/10) et la couverture fibre (9,8/10). Son point faible : le profil démographique (3,9/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (82/100) et en retrait pour un retraité (76/100).
Le prix médian s'établit à 2 122 €/m², soit 52 % en dessous de la moyenne de la Gironde (4 382 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 963 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 22 % (1 818 € en 2020, 2 211 € en 2025).
On y recense 266 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 10 arrêts de transport en commun (bus et train).
13 établissements scolaires sont implantés à proximité (autres établissements, collèges, lycées et élémentaires), avec un taux de réussite au baccalauréat de 97 %. L'offre de santé réunit 24 équipements : hôpitaux, cabinets médicaux, pharmacies, cliniques et EHPAD. Sur 1 788 diagnostics énergétiques, la classe C domine (47 % du parc), pour une consommation moyenne de 126 kWh/m²/an. 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (5 803 sur 5 934).
La délinquance relevée en 2024 atteint 8,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB. 6 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, inondation, mouvement_terrain, par_une_crue___d_bordement_lent_de_cours_d_eau, radon et tassements_diff_rentiels.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
82/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
79/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
76/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
76/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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10
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
9 arrets
Train / TER
1 arret
266
Équipements
4/4
Categories
Services
147 equipements
Alimentaire
75 equipements
Loisirs & Culture
23 equipements
Restauration
21 equipements
2 122 €
Prix médian /m²
152 000 €
Prix médian
963
Transactions
4 382 €
Moy. departement /m²
2020
1 818 €/m²
101 ventes
2021
1 919 €/m²
197 ventes
+5.6%
2022
2 371 €/m²
245 ventes
+23.6%
2023
2 189 €/m²
190 ventes
-7.7%
2024
2 186 €/m²
174 ventes
-0.1%
2025
2 211 €/m²
56 ventes
+1.1%
Taux global de delinquance (2024)
8‰
Destructions et dégradations volontaires
158 faits — 21‰
Vols sans violence contre des personnes
147 faits — 19.5‰
Violences physiques hors cadre familial
96 faits — 12.8‰
Usage de stupéfiants
90 faits — 12‰
Usage de stupéfiants (AFD)
71 faits — 9.4‰
Violences physiques intrafamiliales
69 faits — 9.2‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
55 faits — 7.3‰
Violences sexuelles
42 faits — 5.6‰
Cambriolages de logement
25 faits — 5.4‰
Vols de véhicule
24 faits — 3.2‰
Vols d'accessoires sur véhicules
23 faits — 3.1‰
Vols dans les véhicules
22 faits — 2.9‰
Vols violents sans arme
5 faits — 0.7‰
13
Etablissements
4/4
Types presents
97%
Taux bac moyen
I.T.E.P. SUD GIRONDE
prive — autre
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec
public — college
Collège Toulouse Lautrec
public — college
Lycée Jean Moulin
public — lycee
Lycée professionnel Sud Gironde
public — lycee
Centre d'information et d'orientation de Langon
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Langon
public — autre
Collège Jules Ferry
public — college
Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry
public — elementaire
Ecole maternelle Anne Frank
public — elementaire
Lycée professionnel agricole privé Agir
prive — lycee
Collège Sainte-Marie Jeanne d'Arc
prive — college
Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc
prive — elementaire
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
6
Types de risques
1/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
inondation
mouvement terrain
par une crue d bordement lent de cours d eau
radon
tassements diff rentiels
1788
Diagnostics
57.8/100
Score moyen classe
126
kWh/m²/an moyen
0
Population
19 585 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
34.7%
Retraites
97.8%
Couverture fibre
5 803
Locaux fibres
5 934
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
24
Etablissements
5/6
Types presents
Cabinets médicaux
10 etablissements
Hôpitaux
7 etablissements
Pharmacies
3 etablissements
Cliniques
2 etablissements
EHPAD
2 etablissements
Le quartier Centre Ville obtient un score de 78/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 2 122 €, calculé sur 963 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 4 382 €/m².
Le quartier Centre Ville dispose de 10 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, train).
On trouve 13 établissements scolaires à proximité (autre, college, lycee, elementaire). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 97 %.
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