Guidel — Score global du quartier
Le quartier Rural, à Guidel, obtient un score global de 70/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,8/10) et la couverture fibre (9,4/10). Son point faible : l'offre de santé (4,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (72/100) et en retrait pour un investisseur (67/100).
Le prix médian s'établit à 3 241 €/m², au niveau de la moyenne du Morbihan (3 164 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 534 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 33 % (2 398 € en 2020, 3 183 € en 2025).
On y recense 111 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, services, restauration et alimentation. La desserte repose sur 67 arrêts de transport en commun (bus et métro).
4 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 7 équipements : EHPAD, pharmacies et cabinets médicaux. Sur 1 047 diagnostics énergétiques, la classe C domine (55 % du parc), pour une consommation moyenne de 115 kWh/m²/an. 94 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (7 706 sur 8 188).
La délinquance relevée en 2024 atteint 2,3 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
72/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
69/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
68/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
67/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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67
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
65 arrets
Métro
2 arrets
111
Équipements
4/4
Categories
Services
45 equipements
Alimentaire
38 equipements
Loisirs & Culture
14 equipements
Restauration
14 equipements
3 241 €
Prix médian /m²
273 000 €
Prix médian
534
Transactions
3 164 €
Moy. departement /m²
2020
2 398 €/m²
65 ventes
2021
3 095 €/m²
155 ventes
+29.1%
2022
3 439 €/m²
120 ventes
+11.1%
2023
3 721 €/m²
81 ventes
+8.2%
2024
3 473 €/m²
77 ventes
-6.7%
2025
3 183 €/m²
36 ventes
-8.4%
Taux global de delinquance (2024)
2.3‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
70 faits — 5.7‰
Destructions et dégradations volontaires
64 faits — 5.2‰
Vols sans violence contre des personnes
42 faits — 3.4‰
Violences physiques intrafamiliales
37 faits — 3‰
Cambriolages de logement
17 faits — 2.4‰
Violences physiques hors cadre familial
23 faits — 1.9‰
Vols dans les véhicules
22 faits — 1.8‰
Violences sexuelles
16 faits — 1.3‰
Vols d'accessoires sur véhicules
15 faits — 1.2‰
Vols de véhicule
7 faits — 0.6‰
4
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole maternelle publique Prat-Foën
public — elementaire
Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires
prive — elementaire
Ecole élémentaire publique Prat-Foën
public — elementaire
Collège Saint-Jean - La Salle
prive — college
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
1047
Diagnostics
61.2/100
Score moyen classe
115
kWh/m²/an moyen
0
Population
25 670 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
34.3%
Retraites
94.1%
Couverture fibre
7 706
Locaux fibres
8 188
Total locaux
7
Etablissements
3/6
Types presents
Pharmacies
3 etablissements
EHPAD
2 etablissements
Cabinets médicaux
2 etablissements
Le quartier Rural obtient un score de 70/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 3 241 €, calculé sur 534 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 3 164 €/m².
Le quartier Rural dispose de 67 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, métro).
On trouve 4 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
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