Guichen — Score global du quartier
Le quartier Guichen Bourg, à Guichen, obtient un score global de 64/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,8/10) et les commerces (9,0/10). Son point faible : l'exposition aux risques (1,3/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un retraité (66/100) et en retrait pour une famille (62/100).
Le prix médian s'établit à 2 560 €/m², soit 23 % en dessous de la moyenne d'Ille-et-Vilaine (3 308 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 390 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 37 % (2 110 € en 2020, 2 887 € en 2025).
On y recense 89 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 13 arrêts de transport en commun (bus).
3 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 8 équipements : cliniques, laboratoires, pharmacies, cabinets médicaux et EHPAD. Sur 824 diagnostics énergétiques, la classe C domine (57 % du parc), pour une consommation moyenne de 112 kWh/m²/an. 89 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (4 984 sur 5 605).
La délinquance relevée en 2024 atteint 2,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB. 9 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : inondation, mouvement_terrain, par_une_crue___d_bordement_lent_de_cours_d_eau, ph_nom_ne_li____l_atmosph_re, radon, s_isme, tassements_diff_rentiels, temp_te_et_grains__vent_ et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
66/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
65/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
64/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
62/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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13
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
13 arrets
89
Équipements
4/4
Categories
Services
45 equipements
Alimentaire
31 equipements
Loisirs & Culture
7 equipements
Restauration
6 equipements
2 560 €
Prix médian /m²
240 000 €
Prix médian
390
Transactions
3 308 €
Moy. departement /m²
2020
2 110 €/m²
51 ventes
2021
2 225 €/m²
80 ventes
+5.5%
2022
2 698 €/m²
82 ventes
+21.3%
2023
2 962 €/m²
84 ventes
+9.8%
2024
2 600 €/m²
71 ventes
-12.2%
2025
2 887 €/m²
22 ventes
+11%
Taux global de delinquance (2024)
2‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
52 faits — 5.7‰
Destructions et dégradations volontaires
46 faits — 5‰
Cambriolages de logement
19 faits — 4.6‰
Vols sans violence contre des personnes
27 faits — 2.9‰
Violences physiques intrafamiliales
24 faits — 2.6‰
Vols dans les véhicules
19 faits — 2.1‰
Usage de stupéfiants
9 faits — 1‰
Violences sexuelles
9 faits — 1‰
Violences physiques hors cadre familial
8 faits — 0.9‰
Vols de véhicule
8 faits — 0.9‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
3
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire privée St Martin
prive — elementaire
Ecole primaire publique les Callunes
public — elementaire
Ecole primaire publique Jean Charcot
public — elementaire
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
9
Types de risques
3/3
Classe radon
inondation
mouvement terrain
par une crue d bordement lent de cours d eau
ph nom ne li l atmosph re
radon
s isme
tassements diff rentiels
temp te et grains vent
transport danger
824
Diagnostics
62.5/100
Score moyen classe
112
kWh/m²/an moyen
0
Population
24 643 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
23.4%
Retraites
88.9%
Couverture fibre
4 984
Locaux fibres
5 605
Total locaux
8
Etablissements
5/6
Types presents
Laboratoires
2 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
Cabinets médicaux
2 etablissements
Cliniques
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Guichen Bourg obtient un score de 64/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 2 560 €, calculé sur 390 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 308 €/m².
Le quartier Guichen Bourg dispose de 13 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 3 établissements scolaires à proximité (elementaire).
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