Guichen Bourg

Le quartier Guichen Bourg, à Guichen, obtient un score global de 64/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,8/10) et les commerces (9,0/10). Son point faible : l'exposition aux risques (1,3/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un retraité (66/100) et en retrait pour une famille (62/100).

Le prix médian s'établit à 2 560 €/m², soit 23 % en dessous de la moyenne d'Ille-et-Vilaine (3 308 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 390 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 37 % (2 110 € en 2020, 2 887 € en 2025).

On y recense 89 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 13 arrêts de transport en commun (bus).

3 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 8 équipements : cliniques, laboratoires, pharmacies, cabinets médicaux et EHPAD. Sur 824 diagnostics énergétiques, la classe C domine (57 % du parc), pour une consommation moyenne de 112 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Guichen, 89 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (4 984 sur 5 605).

À l'échelle de la commune de Guichen, la délinquance relevée en 2024 atteint 2,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB à l'échelle de la commune de Guichen. À l'échelle de la commune de Guichen, 9 risques naturels ou technologiques sont recensés : inondation, mouvement de terrain, inondation par débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.