Guéret — Score global du quartier
Le quartier Centre Ville, à Guéret, obtient un score global de 75/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent l'offre de santé (10,0/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (3,1/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (81/100) et en retrait pour un investisseur (70/100).
Le prix médian s'établit à 1 188 €/m², soit 17 % en dessous de la moyenne de la Creuse (1 425 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 489 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 54 % (1 082 € en 2020, 1 670 € en 2025).
On y recense 191 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, restauration et loisirs. La desserte repose sur 49 arrêts de transport en commun (bus et train).
15 établissements scolaires sont implantés à proximité (autres établissements, collèges, élémentaires et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 95 %. L'offre de santé réunit 45 équipements : cliniques, cabinets médicaux, EHPAD, hôpitaux, pharmacies et laboratoires. Sur 2 749 diagnostics énergétiques, la classe D domine (37 % du parc), pour une consommation moyenne de 207 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Guéret, 95 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (9 952 sur 10 525).
À l'échelle de la commune de Guéret, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,7 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Guéret. À l'échelle de la commune de Guéret, 5 risques naturels ou technologiques sont recensés : risque industriel, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme et transport de marchandises dangereuses.
Centre Ville est le quartier le mieux desservi des 2 quartiers de Guéret, devant Jouhet. Le prix médian des appartements y est au niveau de celui de Guéret (1 078 €/m² contre 1 091 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
81/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
73/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
73/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
70/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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49
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
48 arrets
Train / TER
1 arret
191
Équipements
4/4
Categories
Services
103 equipements
Alimentaire
52 equipements
Loisirs & Culture
23 equipements
Restauration
13 equipements
1 188 €
Prix médian /m²
91 330 €
Prix médian
1489
Transactions
1 425 €
Moy. departement /m²
2020
1 082 €/m²
118 ventes
2021
1 438 €/m²
305 ventes
+32.9%
2022
1 298 €/m²
305 ventes
-9.7%
2023
798 €/m²
452 ventes
-38.5%
2024
1 250 €/m²
204 ventes
+56.6%
2025
1 670 €/m²
105 ventes
+33.6%
À l'échelle de la commune de Guéret
Taux global de delinquance (2024)
4.7‰
Destructions et dégradations volontaires
188 faits — 14.7‰
Violences physiques hors cadre familial
101 faits — 7.9‰
Vols sans violence contre des personnes
101 faits — 7.9‰
Usage de stupéfiants
99 faits — 7.7‰
Cambriolages de logement
48 faits — 5.6‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
72 faits — 5.6‰
Violences physiques intrafamiliales
57 faits — 4.4‰
Vols dans les véhicules
48 faits — 3.7‰
Violences sexuelles
44 faits — 3.4‰
Usage de stupéfiants (AFD)
43 faits — 3.4‰
Trafic de stupéfiants
33 faits — 2.6‰
Vols de véhicule
18 faits — 1.4‰
Vols d'accessoires sur véhicules
17 faits — 1.3‰
Vols violents sans arme
12 faits — 0.9‰
15
Etablissements
4/4
Types presents
95%
Taux bac moyen
CAMSP GUERET
prive — autre
Collège Jules Marouzeau
public — college
Ecole primaire privée Notre-Dame
prive — elementaire
Lycée polyvalent Jean Favard
public — lycee
Section d'enseignement professionnel du Lycée J.Favard
public — lycee
I.M.E DE GRANCHER
prive — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Guéret II - ASH
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Guéret I
public — autre
Centre d'information et d'orientation de Guéret
public — autre
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Creuse
public — autre
Ecole élémentaire Cerclier-Guéry
public — elementaire
Ecole maternelle Alfred Assolant
public — elementaire
Lycée Pierre Bourdan
public — lycee
Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé
public — elementaire
Ecole élémentaire Jean Macé
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Guéret
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Guéret
5
Types de risques
3/3
Classe radon
Risque industriel
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
2749
Diagnostics
42/100
Score moyen classe
207
kWh/m²/an moyen
21 453 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
40.2%
Retraites
À l'échelle de la commune de Guéret
94.6%
Couverture fibre
9 952
Locaux fibres
10 525
Total locaux
45
Etablissements
6/6
Types presents
Hôpitaux
13 etablissements
Cliniques
12 etablissements
Cabinets médicaux
10 etablissements
Pharmacies
5 etablissements
Laboratoires
3 etablissements
EHPAD
2 etablissements
Le quartier Centre Ville obtient un score de 75/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est santé avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 188 €, calculé sur 1489 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 1 425 €/m².
Le quartier Centre Ville dispose de 49 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, train).
On trouve 15 établissements scolaires à proximité (autre, college, elementaire, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 95 %.
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