Guémené-Penfao — Score global du quartier
Le quartier Bourg, à Guémené-Penfao, obtient un score global de 70/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent le marché immobilier (10,0/10) et la couverture fibre (9,9/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (74/100) et en retrait pour une famille (68/100).
Le prix médian s'établit à 1 818 €/m², soit 52 % en dessous de la moyenne de la Loire-Atlantique (3 754 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 367 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 14 % (2 338 € en 2020, 2 006 € en 2025).
On y recense 70 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs, services et restauration. La desserte repose sur 32 arrêts de transport en commun (train et bus).
4 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges et élémentaires). L'offre de santé réunit 6 équipements : hôpitaux, pharmacies, cabinets médicaux et EHPAD. Sur 533 diagnostics énergétiques, la classe C domine (31 % du parc), pour une consommation moyenne de 129 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Guémené-Penfao, 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (3 410 sur 3 455).
À l'échelle de la commune de Guémené-Penfao, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,1 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB à l'échelle de la commune de Guémené-Penfao. À l'échelle de la commune de Guémené-Penfao, 15 risques naturels ou technologiques sont recensés : feu de forêt, foudre, grêle, inondation, mouvement de terrain, neige et pluies verglaçantes, inondation par remontées de nappes, inondation par ruissellement et coulée de boue, inondation par débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
74/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
74/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
69/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
68/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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32
Arrets
2/4
Modes de transport
Train / TER
30 arrets
Bus
2 arrets
70
Équipements
4/4
Categories
Services
29 equipements
Alimentaire
26 equipements
Loisirs & Culture
12 equipements
Restauration
3 equipements
1 818 €
Prix médian /m²
157 000 €
Prix médian
367
Transactions
3 754 €
Moy. departement /m²
2020
2 338 €/m²
67 ventes
2021
1 638 €/m²
91 ventes
-29.9%
2022
2 081 €/m²
80 ventes
+27%
2023
1 808 €/m²
56 ventes
-13.1%
2024
1 571 €/m²
53 ventes
-13.1%
2025
2 006 €/m²
20 ventes
+27.7%
À l'échelle de la commune de Guémené-Penfao
Taux global de delinquance (2024)
3.1‰
Destructions et dégradations volontaires
48 faits — 9.2‰
Cambriolages de logement
17 faits — 5.7‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
26 faits — 5‰
Violences physiques intrafamiliales
18 faits — 3.4‰
Vols de véhicule
15 faits — 2.9‰
Violences physiques hors cadre familial
13 faits — 2.5‰
Violences sexuelles
13 faits — 2.5‰
Vols sans violence contre des personnes
12 faits — 2.3‰
Vols d'accessoires sur véhicules
11 faits — 2.1‰
Aucun fait enregistré en 2024 pour : vols avec armes.
4
Etablissements
2/4
Types presents
Collège Bellevue
public — college
Ecole primaire publique Josephine Baker
public — elementaire
Collège Saint-Michel
prive — college
Ecole primaire privée Sainte Marie
prive — elementaire
À l'échelle de la commune de Guémené-Penfao
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Guémené-Penfao
15
Types de risques
3/3
Classe radon
Feu de forêt
Foudre
Grêle
Inondation
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Inondation par remontées de nappes
Inondation par ruissellement et coulée de boue
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
533
Diagnostics
52.7/100
Score moyen classe
129
kWh/m²/an moyen
19 855 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
33.1%
Retraites
À l'échelle de la commune de Guémené-Penfao
98.7%
Couverture fibre
3 410
Locaux fibres
3 455
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
6
Etablissements
4/6
Types presents
Hôpitaux
2 etablissements
Cabinets médicaux
2 etablissements
Pharmacies
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Bourg obtient un score de 70/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 818 €, calculé sur 367 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 754 €/m².
Le quartier Bourg dispose de 32 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (train, bus).
On trouve 4 établissements scolaires à proximité (college, elementaire).
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