Gourdan-Polignan — Score global du quartier
Avec 73/100, Gourdan-Polignan affiche un cadre de vie satisfaisant pour une commune de la Haute-Garonne. Ses deux meilleures notes concernent le marché immobilier (10,0/10) et la couverture fibre (9,9/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (2,1/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (75/100) et en retrait pour un retraité (69/100).
Le prix médian s'établit à 1 553 €/m², soit 56 % en dessous de la moyenne de la Haute-Garonne (3 545 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 183 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 57 % (2 238 € en 2020, 962 € en 2025).
On y recense 35 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 13 arrêts de transport en commun (bus et train).
4 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées et élémentaires), avec un taux de réussite au baccalauréat de 95 %. L'offre de santé réunit 1 équipement : pharmacies. Sur 200 diagnostics énergétiques, la classe D domine (27 % du parc), pour une consommation moyenne de 219 kWh/m²/an. 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (885 sur 891).
La délinquance relevée en 2024 atteint 7,3 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 48 dB. 5 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : inondation, par_une_crue___d_bordement_lent_de_cours_d_eau, radon, rupture_barrage et s_isme.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
75/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
75/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
70/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
69/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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13
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
10 arrets
Train / TER
3 arrets
35
Équipements
4/4
Categories
Services
15 equipements
Alimentaire
12 equipements
Loisirs & Culture
7 equipements
Restauration
1 equipement
1 553 €
Prix médian /m²
123 700 €
Prix médian
183
Transactions
3 545 €
Moy. departement /m²
2020
2 238 €/m²
41 ventes
2021
1 659 €/m²
35 ventes
-25.9%
2022
1 450 €/m²
37 ventes
-12.6%
2023
1 553 €/m²
37 ventes
+7.1%
2024
1 132 €/m²
22 ventes
-27.1%
2025
962 €/m²
11 ventes
-15%
Taux global de delinquance (2024)
7.3‰
Vols sans violence contre des personnes
22 faits — 18.7‰
Destructions et dégradations volontaires
17 faits — 14.4‰
Usage de stupéfiants
6 faits — 5.1‰
Violences physiques intrafamiliales
5 faits — 4.2‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
4
Etablissements
2/4
Types presents
95%
Taux bac moyen
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Mathou Lycée des métiers des travaux publics et du bâtiment
public — lycee
Lycée polyvalent Paul Mathou
public — lycee
Ecole maternelle publique
public — elementaire
Ecole élémentaire publique
public — elementaire
48 dB
Niveau sonore (Lden)
60 m²
Espaces verts / hab.
5
Types de risques
1/3
Classe radon
inondation
par une crue d bordement lent de cours d eau
radon
rupture barrage
s isme
200
Diagnostics
35.3/100
Score moyen classe
219
kWh/m²/an moyen
99.3%
Couverture fibre
885
Locaux fibres
891
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
1
Etablissements
1/6
Types presents
Pharmacies
1 etablissement
Gourdan-Polignan obtient un score de 73/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 553 €, calculé sur 183 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 545 €/m².
Gourdan-Polignan dispose de 13 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, train).
On trouve 4 établissements scolaires à proximité (lycee, elementaire). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 95 %.
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