Gévezé — Score global du quartier
Gévezé, commune d'Ille-et-Vilaine, obtient un score global de 70/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,8/10) et la couverture fibre (9,2/10). Son point faible : l'offre de santé (2,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (75/100) et en retrait pour une famille (65/100).
Le prix médian s'établit à 2 776 €/m², soit 16 % en dessous de la moyenne d'Ille-et-Vilaine (3 308 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 338 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 19 % (2 152 € en 2020, 2 565 € en 2025).
On y recense 57 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 21 arrêts de transport en commun (bus et métro).
3 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 2 équipements : pharmacies et cabinets médicaux. Sur 704 diagnostics énergétiques, la classe C domine (74 % du parc), pour une consommation moyenne de 100 kWh/m²/an. 92 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (3 042 sur 3 301).
La délinquance relevée en 2024 atteint 2,7 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB. 6 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : inondation, par_une_crue___d_bordement_lent_de_cours_d_eau, ph_nom_ne_li____l_atmosph_re, radon, s_isme et temp_te_et_grains__vent_.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
75/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
71/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
68/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
65/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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21
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
17 arrets
Métro
4 arrets
57
Équipements
4/4
Categories
Services
27 equipements
Alimentaire
18 equipements
Loisirs & Culture
6 equipements
Restauration
6 equipements
2 776 €
Prix médian /m²
232 000 €
Prix médian
338
Transactions
3 308 €
Moy. departement /m²
2020
2 152 €/m²
53 ventes
2021
2 583 €/m²
73 ventes
+20%
2022
3 205 €/m²
87 ventes
+24.1%
2023
2 938 €/m²
55 ventes
-8.3%
2024
3 013 €/m²
51 ventes
+2.6%
2025
2 565 €/m²
19 ventes
-14.9%
Taux global de delinquance (2024)
2.7‰
Destructions et dégradations volontaires
38 faits — 6.3‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
30 faits — 5‰
Cambriolages de logement
12 faits — 4.7‰
Vols sans violence contre des personnes
20 faits — 3.3‰
Vols dans les véhicules
19 faits — 3.2‰
Violences physiques hors cadre familial
14 faits — 2.3‰
Violences physiques intrafamiliales
14 faits — 2.3‰
Usage de stupéfiants
10 faits — 1.7‰
Vols de véhicule
6 faits — 1‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
3
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci
public — elementaire
Ecole maternelle publique Léonard de Vinci
public — elementaire
Ecole primaire privée Ste Marie
prive — elementaire
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
6
Types de risques
1/3
Classe radon
inondation
par une crue d bordement lent de cours d eau
ph nom ne li l atmosph re
radon
s isme
temp te et grains vent
704
Diagnostics
65.6/100
Score moyen classe
100
kWh/m²/an moyen
92.2%
Couverture fibre
3 042
Locaux fibres
3 301
Total locaux
2
Etablissements
2/6
Types presents
Pharmacies
1 etablissement
Cabinets médicaux
1 etablissement
Gévezé obtient un score de 70/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 2 776 €, calculé sur 338 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 308 €/m².
Gévezé dispose de 21 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, métro).
On trouve 3 établissements scolaires à proximité (elementaire).
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