Gans — Score global du quartier
Avec 75/100, Gans affiche un cadre de vie satisfaisant pour une commune de la Gironde. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (10,0/10) et l'environnement (10,0/10). Son point faible : l'offre de santé (1,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (77/100) et en retrait pour un retraité (67/100).
Le prix médian s'établit à 2 313 €/m², soit 47 % en dessous de la moyenne de la Gironde (4 382 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 13 ventes enregistrées entre 2021 et 2023.
On y recense 5 commerces et services de proximité, répartis entre services, loisirs et alimentation.
L'offre de santé réunit 1 équipement : pharmacies. Sur 10 diagnostics énergétiques, la classe E domine (30 % du parc), pour une consommation moyenne de 144 kWh/m²/an. 90 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (100 sur 111).
Le niveau sonore moyen y est de 45 dB. 3 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : mouvement_terrain, radon et tassements_diff_rentiels.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
77/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
76/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
73/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
67/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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5
Équipements
3/4
Categories
Services
3 equipements
Loisirs & Culture
1 equipement
Alimentaire
1 equipement
2 313 €
Prix médian /m²
380 000 €
Prix médian
13
Transactions
4 382 €
Moy. departement /m²
2021
2 147 €/m²
2 ventes
2022
5 067 €/m²
7 ventes
+136%
2023
3 793 €/m²
4 ventes
-25.1%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Cambriolages de logement
0 faits — 0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Violences physiques hors cadre familial
0 faits — 0‰
Violences physiques intrafamiliales
0 faits — 0‰
Violences sexuelles
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols d'accessoires sur véhicules
0 faits — 0‰
Vols dans les véhicules
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
45 dB
Niveau sonore (Lden)
80 m²
Espaces verts / hab.
3
Types de risques
1/3
Classe radon
mouvement terrain
radon
tassements diff rentiels
10
Diagnostics
48/100
Score moyen classe
144
kWh/m²/an moyen
90.1%
Couverture fibre
100
Locaux fibres
111
Total locaux
1
Etablissements
1/6
Types presents
Pharmacies
1 etablissement
Gans obtient un score de 75/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 2 313 €, calculé sur 13 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 4 382 €/m².
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