Feins — Score global du quartier
Avec 64/100, Feins affiche un cadre de vie satisfaisant pour une commune d'Ille-et-Vilaine. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (10,0/10) et l'environnement (9,6/10). Son point faible : l'exposition aux risques (1,3/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (70/100) et en retrait pour une famille (59/100).
Le prix médian s'établit à 1 824 €/m², soit 45 % en dessous de la moyenne d'Ille-et-Vilaine (3 308 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 45 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 8 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services et loisirs.
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 2 équipements : pharmacies et EHPAD. Sur 70 diagnostics énergétiques, la classe D domine (44 % du parc), pour une consommation moyenne de 145 kWh/m²/an. 83 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (538 sur 646).
Le niveau sonore moyen y est de 48 dB. 9 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : feu_de_for_t, mouvement_terrain, ph_nom_ne_li____l_atmosph_re, radon, rupture_barrage, s_isme, tassements_diff_rentiels, temp_te_et_grains__vent_ et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
70/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
69/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
61/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
59/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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8
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
3 equipements
Loisirs & Culture
3 equipements
Services
2 equipements
1 824 €
Prix médian /m²
199 284 €
Prix médian
45
Transactions
3 308 €
Moy. departement /m²
2020
1 066 €/m²
6 ventes
2021
1 338 €/m²
13 ventes
+25.5%
2022
2 435 €/m²
12 ventes
+82%
2023
2 200 €/m²
7 ventes
-9.7%
2024
1 266 €/m²
2 ventes
-42.5%
2025
2 021 €/m²
5 ventes
+59.6%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Violences physiques hors cadre familial
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire publique Pierre-Marie Chollet
public — elementaire
48 dB
Niveau sonore (Lden)
60 m²
Espaces verts / hab.
9
Types de risques
3/3
Classe radon
feu de for t
mouvement terrain
ph nom ne li l atmosph re
radon
rupture barrage
s isme
tassements diff rentiels
temp te et grains vent
transport danger
70
Diagnostics
50.9/100
Score moyen classe
145
kWh/m²/an moyen
83.3%
Couverture fibre
538
Locaux fibres
646
Total locaux
2
Etablissements
2/6
Types presents
Pharmacies
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Feins obtient un score de 64/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 824 €, calculé sur 45 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 308 €/m².
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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