Étrépilly — Score global du quartier
Étrépilly, commune de Seine-et-Marne, obtient un score global de 64/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et la couverture fibre (9,7/10). Son point faible : l'offre de santé (2,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (68/100) et en retrait pour un retraité (59/100).
Le prix médian s'établit à 2 505 €/m², soit 36 % en dessous de la moyenne de Seine-et-Marne (3 927 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 76 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 17 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs, services et restauration. La desserte repose sur 11 arrêts de transport en commun (train).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 2 équipements : EHPAD et pharmacies. Sur 93 diagnostics énergétiques, la classe D domine (31 % du parc), pour une consommation moyenne de 198 kWh/m²/an. 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (369 sur 379).
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
68/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
65/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
59/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
59/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
Chargement de la carte...
11
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
11 arrets
17
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
11 equipements
Loisirs & Culture
4 equipements
Services
1 equipement
Restauration
1 equipement
2 505 €
Prix médian /m²
232 450 €
Prix médian
76
Transactions
3 927 €
Moy. departement /m²
2020
2 471 €/m²
9 ventes
2021
2 723 €/m²
22 ventes
+10.2%
2022
2 472 €/m²
19 ventes
-9.2%
2023
2 538 €/m²
9 ventes
+2.7%
2024
2 030 €/m²
13 ventes
-20%
2025
3 004 €/m²
4 ventes
+48%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Violences sexuelles
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire
public — elementaire
93
Diagnostics
39.6/100
Score moyen classe
198
kWh/m²/an moyen
97.4%
Couverture fibre
369
Locaux fibres
379
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
2
Etablissements
2/6
Types presents
EHPAD
1 etablissement
Pharmacies
1 etablissement
Étrépilly obtient un score de 64/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 2 505 €, calculé sur 76 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 927 €/m².
Étrépilly dispose de 11 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.