Estaires — Score global du quartier
Le quartier Est, à Estaires, obtient un score global de 72/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (10,0/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : l'offre de santé (3,8/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (74/100) et en retrait pour un retraité (67/100).
Le prix médian s'établit à 2 103 €/m², soit 36 % en dessous de la moyenne du Nord (3 293 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 523 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 11 % (1 936 € en 2020, 2 148 € en 2025).
On y recense 97 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, alimentation, services et restauration. La desserte repose sur 27 arrêts de transport en commun (bus).
8 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 94 %. L'offre de santé réunit 5 équipements : cabinets médicaux, pharmacies et EHPAD. Sur 744 diagnostics énergétiques, la classe D domine (35 % du parc), pour une consommation moyenne de 166 kWh/m²/an. 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (3 286 sur 3 299).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,6 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
74/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
73/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
72/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
67/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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27
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
27 arrets
97
Équipements
4/4
Categories
Services
45 equipements
Alimentaire
33 equipements
Restauration
10 equipements
Loisirs & Culture
9 equipements
2 103 €
Prix médian /m²
190 000 €
Prix médian
523
Transactions
3 293 €
Moy. departement /m²
2020
1 936 €/m²
45 ventes
2021
2 096 €/m²
150 ventes
+8.3%
2022
2 255 €/m²
122 ventes
+7.6%
2023
2 081 €/m²
90 ventes
-7.7%
2024
2 069 €/m²
89 ventes
-0.6%
2025
2 148 €/m²
27 ventes
+3.8%
Taux global de delinquance (2024)
3.6‰
Destructions et dégradations volontaires
60 faits — 9.2‰
Vols sans violence contre des personnes
31 faits — 4.7‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
28 faits — 4.3‰
Cambriolages de logement
11 faits — 3.8‰
Violences physiques hors cadre familial
24 faits — 3.7‰
Violences physiques intrafamiliales
18 faits — 2.7‰
Vols de véhicule
17 faits — 2.6‰
Violences sexuelles
12 faits — 1.8‰
Vols dans les véhicules
8 faits — 1.2‰
8
Etablissements
3/4
Types presents
94%
Taux bac moyen
Ecole maternelle Les petits châtelains
public — elementaire
Collège Henri Durez
public — college
Lycée polyvalent Val de Lys
public — lycee
Ecole élémentaire Prévert - Pergaud
public — elementaire
Lycée Saint-Roch
prive — lycee
Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes
prive — elementaire
Collège du Sacré-Coeur
prive — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sacré-Coeur
prive — college
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
744
Diagnostics
48.9/100
Score moyen classe
166
kWh/m²/an moyen
0
Population
21 285 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
26.1%
Retraites
99.6%
Couverture fibre
3 286
Locaux fibres
3 299
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
5
Etablissements
3/6
Types presents
Cabinets médicaux
2 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Est obtient un score de 72/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 2 103 €, calculé sur 523 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 293 €/m².
Le quartier Est dispose de 27 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 8 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 94 %.
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