Doué-en-Anjou — Score global du quartier
Le quartier Sud-Ouest, à Doué-en-Anjou, obtient un score global de 69/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,7/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (73/100) et en retrait pour un retraité (64/100).
Le prix médian s'établit à 1 649 €/m², soit 45 % en dessous de la moyenne du Maine-et-Loire (3 003 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 169 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 11 % (1 210 € en 2020, 1 341 € en 2025).
On y recense 35 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 10 arrêts de transport en commun (bus et tramway).
7 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges et autres établissements). L'offre de santé réunit 4 équipements : pharmacies et cabinets médicaux. Sur 462 diagnostics énergétiques, la classe C domine (26 % du parc), pour une consommation moyenne de 114 kWh/m²/an. 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (6 330 sur 6 507).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,1 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB. 19 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissement_minier, affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, affaissements_et_effondrements_d_origine_naturelle__cavit_s_souterraines_, eboulement_ou_chutes_de_pierres_et_de_blocs, effet_thermique, effondrements_g_n_ralis_s, feu_de_for_t, foudre, gr_le, industriel, inondation, mouvement_terrain, par_une_crue___d_bordement_lent_de_cours_d_eau, ph_nom_ne_li____l_atmosph_re, radon, s_isme, tassements_diff_rentiels, temp_te_et_grains__vent_ et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
73/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
72/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
68/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
64/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
Chargement de la carte...
10
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
8 arrets
Tramway
2 arrets
35
Équipements
4/4
Categories
Services
22 equipements
Alimentaire
10 equipements
Loisirs & Culture
2 equipements
Restauration
1 equipement
1 649 €
Prix médian /m²
161 000 €
Prix médian
169
Transactions
3 003 €
Moy. departement /m²
2020
1 210 €/m²
23 ventes
2021
1 678 €/m²
38 ventes
+38.7%
2022
1 481 €/m²
33 ventes
-11.7%
2023
1 797 €/m²
23 ventes
+21.3%
2024
2 480 €/m²
37 ventes
+38%
2025
1 341 €/m²
15 ventes
-45.9%
Taux global de delinquance (2024)
3.1‰
Destructions et dégradations volontaires
74 faits — 6.6‰
Cambriolages de logement
29 faits — 5.3‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
56 faits — 5‰
Vols sans violence contre des personnes
49 faits — 4.4‰
Violences physiques intrafamiliales
38 faits — 3.4‰
Violences sexuelles
28 faits — 2.5‰
Violences physiques hors cadre familial
26 faits — 2.3‰
Vols de véhicule
22 faits — 2‰
Usage de stupéfiants
21 faits — 1.9‰
Vols d'accessoires sur véhicules
12 faits — 1.1‰
Vols dans les véhicules
12 faits — 1.1‰
7
Etablissements
3/4
Types presents
Ecole primaire publique Quartier Douces
public — elementaire
Collège Saint-Joseph
prive — college
Ecole primaire publique Soulanger
public — elementaire
Ecole primaire privée Sacré-Coeur
prive — elementaire
Ecole primaire publique Saint-Exupéry - Petit Prince
public — elementaire
Collège Lucien Millet
public — college
Maison Familiale Rurale de Doué-la-Fontaine
prive — autre
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
19
Types de risques
3/3
Classe radon
affaissement minier
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
affaissements et effondrements d origine naturelle cavit s souterraines
eboulement ou chutes de pierres et de blocs
effet thermique
effondrements g n ralis s
feu de for t
foudre
gr le
industriel
inondation
mouvement terrain
par une crue d bordement lent de cours d eau
ph nom ne li l atmosph re
radon
s isme
tassements diff rentiels
temp te et grains vent
transport danger
462
Diagnostics
60.9/100
Score moyen classe
114
kWh/m²/an moyen
0
Population
20 370 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
40.1%
Retraites
97.3%
Couverture fibre
6 330
Locaux fibres
6 507
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
4
Etablissements
2/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
Cabinets médicaux
2 etablissements
Le quartier Sud-Ouest obtient un score de 69/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 1 649 €, calculé sur 169 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 003 €/m².
Le quartier Sud-Ouest dispose de 10 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, tramway).
On trouve 7 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, autre).
Comparez Sud-Ouest aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.