Doué-en-Anjou — Score global du quartier
Le quartier Sud-Ouest, à Doué-en-Anjou, obtient un score global de 69/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,7/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (73/100) et en retrait pour un retraité (64/100).
Le prix médian s'établit à 1 649 €/m², soit 45 % en dessous de la moyenne du Maine-et-Loire (3 003 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 169 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 11 % (1 210 € en 2020, 1 341 € en 2025).
On y recense 35 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 10 arrêts de transport en commun (bus et tramway).
7 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges et autres établissements). L'offre de santé réunit 4 équipements : pharmacies et cabinets médicaux. Sur 462 diagnostics énergétiques, la classe C domine (26 % du parc), pour une consommation moyenne de 114 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Doué-en-Anjou, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (6 330 sur 6 507).
À l'échelle de la commune de Doué-en-Anjou, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,1 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Doué-en-Anjou. À l'échelle de la commune de Doué-en-Anjou, 19 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissement minier, affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, affaissements et effondrements liés aux cavités souterraines, éboulement ou chutes de pierres et de blocs, effet thermique, effondrements généralisés, feu de forêt, foudre, grêle, risque industriel, inondation, mouvement de terrain, inondation par débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.
Sud-Ouest est 2e sur 2 quartiers de Doué-en-Anjou pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Doué-en-Anjou. Le prix médian des maisons y est au niveau de celui de Doué-en-Anjou (1 740 €/m² contre 1 729 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
73/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
72/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
68/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
64/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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10
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
8 arrets
Tramway
2 arrets
35
Équipements
4/4
Categories
Services
22 equipements
Alimentaire
10 equipements
Loisirs & Culture
2 equipements
Restauration
1 equipement
1 649 €
Prix médian /m²
161 000 €
Prix médian
169
Transactions
3 003 €
Moy. departement /m²
2020
1 210 €/m²
23 ventes
2021
1 678 €/m²
38 ventes
+38.7%
2022
1 481 €/m²
33 ventes
-11.7%
2023
1 797 €/m²
23 ventes
+21.3%
2024
2 480 €/m²
37 ventes
+38%
2025
1 341 €/m²
15 ventes
-45.9%
À l'échelle de la commune de Doué-en-Anjou
Taux global de delinquance (2024)
3.1‰
Destructions et dégradations volontaires
74 faits — 6.6‰
Cambriolages de logement
29 faits — 5.3‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
56 faits — 5‰
Vols sans violence contre des personnes
49 faits — 4.4‰
Violences physiques intrafamiliales
38 faits — 3.4‰
Violences sexuelles
28 faits — 2.5‰
Violences physiques hors cadre familial
26 faits — 2.3‰
Vols de véhicule
22 faits — 2‰
Usage de stupéfiants
21 faits — 1.9‰
Vols d'accessoires sur véhicules
12 faits — 1.1‰
Vols dans les véhicules
12 faits — 1.1‰
7
Etablissements
3/4
Types presents
Ecole primaire publique Quartier Douces
public — elementaire
Collège Saint-Joseph
prive — college
Ecole primaire publique Soulanger
public — elementaire
Ecole primaire privée Sacré-Coeur
prive — elementaire
Ecole primaire publique Saint-Exupéry - Petit Prince
public — elementaire
Collège Lucien Millet
public — college
Maison Familiale Rurale de Doué-la-Fontaine
prive — autre
À l'échelle de la commune de Doué-en-Anjou
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Doué-en-Anjou
19
Types de risques
3/3
Classe radon
Affaissement minier
Affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines
Affaissements et effondrements liés aux cavités souterraines
Éboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet thermique
Effondrements généralisés
Feu de forêt
Foudre
Grêle
Risque industriel
Inondation
Mouvement de terrain
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
462
Diagnostics
60.9/100
Score moyen classe
114
kWh/m²/an moyen
20 370 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
40.1%
Retraites
À l'échelle de la commune de Doué-en-Anjou
97.3%
Couverture fibre
6 330
Locaux fibres
6 507
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
4
Etablissements
2/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
Cabinets médicaux
2 etablissements
Le quartier Sud-Ouest obtient un score de 69/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 1 649 €, calculé sur 169 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 003 €/m².
Le quartier Sud-Ouest dispose de 10 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, tramway).
On trouve 7 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, autre).
Comparez Sud-Ouest aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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