Coutras — Score global du quartier
Le quartier Centre, à Coutras, obtient un score global de 73/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent le marché immobilier (10,0/10) et la couverture fibre (9,8/10). Son point faible : le profil démographique (4,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (76/100) et en retrait pour un retraité (72/100).
Le prix médian s'établit à 1 929 €/m², soit 56 % en dessous de la moyenne de la Gironde (4 382 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 662 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 10 % (1 660 € en 2020, 1 831 € en 2025).
On y recense 143 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, restauration et loisirs. La desserte repose sur 21 arrêts de transport en commun (bus).
7 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, autres établissements et collèges). L'offre de santé réunit 10 équipements : hôpitaux, EHPAD, pharmacies et cabinets médicaux. Sur 1 036 diagnostics énergétiques, la classe C domine (41 % du parc), pour une consommation moyenne de 136 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Coutras, 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (5 178 sur 5 270).
À l'échelle de la commune de Coutras, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,8 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB à l'échelle de la commune de Coutras. À l'échelle de la commune de Coutras, 7 risques naturels ou technologiques sont recensés : inondation, mouvement de terrain, inondation par débordement lent de cours d'eau, radon, rupture de barrage, séisme et tassements différentiels.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
76/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
74/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
73/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
72/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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21
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
21 arrets
143
Équipements
4/4
Categories
Services
65 equipements
Alimentaire
63 equipements
Restauration
12 equipements
Loisirs & Culture
3 equipements
1 929 €
Prix médian /m²
175 000 €
Prix médian
662
Transactions
4 382 €
Moy. departement /m²
2020
1 660 €/m²
86 ventes
2021
1 787 €/m²
154 ventes
+7.7%
2022
2 105 €/m²
157 ventes
+17.8%
2023
2 050 €/m²
141 ventes
-2.6%
2024
1 939 €/m²
92 ventes
-5.4%
2025
1 831 €/m²
32 ventes
-5.6%
À l'échelle de la commune de Coutras
Taux global de delinquance (2024)
3.8‰
Destructions et dégradations volontaires
75 faits — 8.6‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
58 faits — 6.7‰
Vols sans violence contre des personnes
54 faits — 6.2‰
Violences physiques intrafamiliales
51 faits — 5.9‰
Cambriolages de logement
26 faits — 5.8‰
Violences physiques hors cadre familial
41 faits — 4.7‰
Violences sexuelles
27 faits — 3.1‰
Vols de véhicule
19 faits — 2.2‰
Vols dans les véhicules
15 faits — 1.7‰
Usage de stupéfiants
14 faits — 1.6‰
Vols d'accessoires sur véhicules
7 faits — 0.8‰
Usage de stupéfiants (AFD)
5 faits — 0.6‰
7
Etablissements
3/4
Types presents
Ecole maternelle Alice Delaunay
public — elementaire
DISPOSITIF INCLUSION SCOLAIRE I.M.E. GERARD MICHELITZ
public — autre
Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur
prive — elementaire
Ecole élémentaire Sauguet
public — elementaire
Ecole maternelle Suzanne Lacore
public — elementaire
Collège Henri de Navarre
public — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre
public — college
À l'échelle de la commune de Coutras
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Coutras
7
Types de risques
1/3
Classe radon
Inondation
Mouvement de terrain
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Séisme
Tassements différentiels
1036
Diagnostics
55.8/100
Score moyen classe
136
kWh/m²/an moyen
19 773 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
36.4%
Retraites
À l'échelle de la commune de Coutras
98.3%
Couverture fibre
5 178
Locaux fibres
5 270
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
10
Etablissements
4/6
Types presents
Pharmacies
3 etablissements
Cabinets médicaux
3 etablissements
Hôpitaux
2 etablissements
EHPAD
2 etablissements
Le quartier Centre obtient un score de 73/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 929 €, calculé sur 662 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 4 382 €/m².
Le quartier Centre dispose de 21 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 7 établissements scolaires à proximité (elementaire, autre, college).
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