Courtomer — Score global du quartier
Courtomer, commune de Seine-et-Marne, obtient un score global de 59/100, un niveau moyen au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et la couverture fibre (10,0/10). Son point faible : l'offre de santé (2,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (65/100) et en retrait pour un retraité (53/100).
Le prix médian s'établit à 2 783 €/m², soit 29 % en dessous de la moyenne de Seine-et-Marne (3 927 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 76 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 11 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, services et alimentation. La desserte repose sur 2 arrêts de transport en commun (train).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). Sur 57 diagnostics énergétiques, la classe D domine (40 % du parc), pour une consommation moyenne de 148 kWh/m²/an. 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (323 sur 323).
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
65/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
58/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
55/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
53/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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2
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
2 arrets
11
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
5 equipements
Loisirs & Culture
3 equipements
Services
3 equipements
2 783 €
Prix médian /m²
278 000 €
Prix médian
76
Transactions
3 927 €
Moy. departement /m²
2020
2 857 €/m²
7 ventes
2021
2 436 €/m²
9 ventes
-14.7%
2022
3 015 €/m²
25 ventes
+23.8%
2023
2 832 €/m²
8 ventes
-6.1%
2024
2 527 €/m²
23 ventes
-10.8%
2025
2 383 €/m²
4 ventes
-5.7%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Violences physiques hors cadre familial
0 faits — 0‰
Violences physiques intrafamiliales
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire la Pierre Couvée
public — elementaire
57
Diagnostics
48.4/100
Score moyen classe
148
kWh/m²/an moyen
100%
Couverture fibre
323
Locaux fibres
323
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
0
Etablissements
0/6
Types presents
Courtomer obtient un score de 59/100, soit un cadre de vie moyen. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 2 783 €, calculé sur 76 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 927 €/m².
Courtomer dispose de 2 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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