Comines — Score global du quartier
Le quartier Centre Ville, à Comines, obtient un score global de 73/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,8/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : le profil démographique (4,3/10).
Le prix médian s'établit à 2 241 €/m², soit 32 % en dessous de la moyenne du Nord (3 293 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 450 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 15 % (2 080 € en 2020, 2 402 € en 2025).
On y recense 107 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, loisirs et restauration. La desserte repose sur 51 arrêts de transport en commun (bus).
6 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 11 équipements : cabinets médicaux, cliniques, EHPAD, pharmacies, laboratoires et hôpitaux. Sur 1 140 diagnostics énergétiques, la classe D domine (37 % du parc), pour une consommation moyenne de 166 kWh/m²/an. 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (6 203 sur 6 321).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,5 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
74/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
74/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
74/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
71/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
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51
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
51 arrets
107
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
54 equipements
Services
43 equipements
Loisirs & Culture
6 equipements
Restauration
4 equipements
2 241 €
Prix médian /m²
185 000 €
Prix médian
450
Transactions
3 293 €
Moy. departement /m²
2020
2 080 €/m²
62 ventes
2021
2 183 €/m²
96 ventes
+5%
2022
2 360 €/m²
106 ventes
+8.1%
2023
2 489 €/m²
81 ventes
+5.5%
2024
2 132 €/m²
66 ventes
-14.3%
2025
2 402 €/m²
39 ventes
+12.7%
Taux global de delinquance (2024)
3.5‰
Destructions et dégradations volontaires
96 faits — 7.6‰
Cambriolages de logement
31 faits — 5.7‰
Vols sans violence contre des personnes
59 faits — 4.7‰
Vols de véhicule
56 faits — 4.4‰
Violences physiques intrafamiliales
48 faits — 3.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
47 faits — 3.7‰
Violences physiques hors cadre familial
39 faits — 3.1‰
Vols d'accessoires sur véhicules
35 faits — 2.8‰
Vols dans les véhicules
23 faits — 1.8‰
Violences sexuelles
19 faits — 1.5‰
Usage de stupéfiants
13 faits — 1‰
6
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole primaire Jacques Brel
public — elementaire
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes
public — college
Collège Philippe de Commynes
public — college
Collège Saint-Joseph
prive — college
Ecole primaire Simone Veil
public — elementaire
Ecole primaire privée Saint Chrysole
prive — elementaire
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
1140
Diagnostics
51/100
Score moyen classe
166
kWh/m²/an moyen
0
Population
21 570 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
22.6%
Retraites
98.1%
Couverture fibre
6 203
Locaux fibres
6 321
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
11
Etablissements
6/6
Types presents
Cabinets médicaux
3 etablissements
Pharmacies
3 etablissements
EHPAD
2 etablissements
Cliniques
1 etablissement
Laboratoires
1 etablissement
Hôpitaux
1 etablissement
Le quartier Centre Ville obtient un score de 73/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 2 241 €, calculé sur 450 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 293 €/m².
Le quartier Centre Ville dispose de 51 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 6 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
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