Cognac — Score global du quartier
Avec 77/100, Hotel de Ville se classe 1er des 3 quartiers de Cognac — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent l'offre de santé (10,0/10) et la couverture fibre (9,8/10). Son point faible : le profil démographique (4,5/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (82/100) et en retrait pour un investisseur (72/100).
Le prix médian s'établit à 1 875 €/m², soit 11 % en dessous de la moyenne de la Charente (2 117 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 168 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 17 % (1 450 € en 2020, 1 694 € en 2025).
On y recense 194 commerces et services de proximité, répartis entre services, loisirs, restauration et alimentation. La desserte repose sur 53 arrêts de transport en commun (bus et train).
11 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, autres établissements, collèges et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 95 %. L'offre de santé réunit 25 équipements : EHPAD, cliniques, cabinets médicaux, pharmacies, hôpitaux et laboratoires. Sur 2 512 diagnostics énergétiques, la classe D domine (36 % du parc), pour une consommation moyenne de 149 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Cognac, 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (14 141 sur 14 359).
À l'échelle de la commune de Cognac, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,5 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Cognac. À l'échelle de la commune de Cognac, 6 risques naturels ou technologiques sont recensés : éboulement ou chutes de pierres et de blocs, risque industriel, mouvement de terrain, radon, séisme et transport de marchandises dangereuses.
Hotel de Ville est le quartier le mieux desservi des 3 quartiers de Cognac, devant Crouin. Le prix médian des appartements y est 5 % au-dessus de celui de Cognac (1 694 €/m² contre 1 615 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
82/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
75/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
74/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
72/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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53
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
52 arrets
Train / TER
1 arret
194
Équipements
4/4
Categories
Services
115 equipements
Alimentaire
45 equipements
Loisirs & Culture
17 equipements
Restauration
17 equipements
1 875 €
Prix médian /m²
146 000 €
Prix médian
1168
Transactions
2 117 €
Moy. departement /m²
2020
1 450 €/m²
112 ventes
2021
1 727 €/m²
296 ventes
+19.1%
2022
2 097 €/m²
288 ventes
+21.4%
2023
2 185 €/m²
225 ventes
+4.2%
2024
1 779 €/m²
184 ventes
-18.6%
2025
1 694 €/m²
63 ventes
-4.8%
À l'échelle de la commune de Cognac
Taux global de delinquance (2024)
4.5‰
Destructions et dégradations volontaires
232 faits — 12.6‰
Usage de stupéfiants
152 faits — 8.2‰
Vols sans violence contre des personnes
140 faits — 7.6‰
Cambriolages de logement
79 faits — 7‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
105 faits — 5.7‰
Violences physiques hors cadre familial
97 faits — 5.3‰
Violences physiques intrafamiliales
88 faits — 4.8‰
Vols dans les véhicules
69 faits — 3.7‰
Violences sexuelles
64 faits — 3.5‰
Vols de véhicule
63 faits — 3.4‰
Usage de stupéfiants (AFD)
47 faits — 2.5‰
Vols d'accessoires sur véhicules
21 faits — 1.1‰
Trafic de stupéfiants
15 faits — 0.8‰
Vols violents sans arme
11 faits — 0.6‰
11
Etablissements
4/4
Types presents
95%
Taux bac moyen
Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence
prive — elementaire
Ecole maternelle Jean Macé
public — elementaire
Ecole élémentaire Paul Bert
public — elementaire
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cognac
public — autre
IME Fondation Fraineau
prive — autre
Collège Élisée Mousnier
public — college
Centre d'information et d'orientation de Cognac
public — autre
Lycée privé Beaulieu
prive — lycee
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie
public — elementaire
Ecole maternelle Pauline Kergomard
public — elementaire
Collège privé Saint-Joseph
prive — college
À l'échelle de la commune de Cognac
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Cognac
6
Types de risques
1/3
Classe radon
Éboulement ou chutes de pierres et de blocs
Risque industriel
Mouvement de terrain
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
2512
Diagnostics
51/100
Score moyen classe
149
kWh/m²/an moyen
22 607 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
29%
Retraites
À l'échelle de la commune de Cognac
98.5%
Couverture fibre
14 141
Locaux fibres
14 359
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
25
Etablissements
6/6
Types presents
Pharmacies
6 etablissements
Hôpitaux
6 etablissements
Cabinets médicaux
5 etablissements
Cliniques
4 etablissements
EHPAD
3 etablissements
Laboratoires
1 etablissement
Le quartier Hotel de Ville obtient un score de 77/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est santé avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 875 €, calculé sur 1168 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 117 €/m².
Le quartier Hotel de Ville dispose de 53 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, train).
On trouve 11 établissements scolaires à proximité (elementaire, autre, college, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 95 %.
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