Châteaudun — Score global du quartier
Le quartier Beauvoir Est, à Châteaudun, obtient un score global de 67/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent le marché immobilier (10,0/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : le profil démographique (3,2/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (71/100) et en retrait pour un retraité (62/100).
Le prix médian s'établit à 1 086 €/m², soit 57 % en dessous de la moyenne d'Eure-et-Loir (2 527 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 125 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 30 % (1 006 € en 2020, 706 € en 2025).
On y recense 52 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, restauration, services et loisirs. La desserte repose sur 9 arrêts de transport en commun (bus et train).
6 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges et élémentaires). L'offre de santé réunit 2 équipements : hôpitaux et pharmacies. Sur 404 diagnostics énergétiques, la classe D domine (46 % du parc), pour une consommation moyenne de 195 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Châteaudun, 95 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (7 767 sur 8 149).
À l'échelle de la commune de Châteaudun, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,8 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Châteaudun. À l'échelle de la commune de Châteaudun, 7 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissement minier, affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, effondrements généralisés, mouvement de terrain, radon, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.
Beauvoir Est est le quartier le mieux desservi des 2 quartiers de Châteaudun, devant Centre Ville. Le prix médian des appartements y est 49 % sous celui de Châteaudun (637 €/m² contre 1 255 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
71/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
69/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
65/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
62/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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9
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
7 arrets
Train / TER
2 arrets
52
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
30 equipements
Services
14 equipements
Loisirs & Culture
7 equipements
Restauration
1 equipement
1 086 €
Prix médian /m²
95 000 €
Prix médian
125
Transactions
2 527 €
Moy. departement /m²
2020
1 006 €/m²
13 ventes
2021
1 100 €/m²
30 ventes
+9.3%
2022
1 238 €/m²
27 ventes
+12.5%
2023
1 033 €/m²
12 ventes
-16.6%
2024
1 306 €/m²
28 ventes
+26.4%
2025
706 €/m²
15 ventes
-45.9%
À l'échelle de la commune de Châteaudun
Taux global de delinquance (2024)
3.8‰
Destructions et dégradations volontaires
145 faits — 11.2‰
Usage de stupéfiants
76 faits — 5.9‰
Violences physiques intrafamiliales
66 faits — 5.1‰
Violences physiques hors cadre familial
63 faits — 4.9‰
Vols sans violence contre des personnes
60 faits — 4.7‰
Cambriolages de logement
23 faits — 3.4‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
38 faits — 2.9‰
Violences sexuelles
32 faits — 2.5‰
Usage de stupéfiants (AFD)
31 faits — 2.4‰
Trafic de stupéfiants
26 faits — 2‰
Vols dans les véhicules
24 faits — 1.9‰
Vols d'accessoires sur véhicules
21 faits — 1.6‰
Vols de véhicule
19 faits — 1.5‰
6
Etablissements
2/4
Types presents
Collège Tomas Divi
public — college
Ecole maternelle Jean Macé- la Fontaine
public — elementaire
Ecole élémentaire Jean Macé
public — elementaire
Collège Anatole France
public — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France
public — college
Ecole Primaire Curie
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Châteaudun
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Châteaudun
7
Types de risques
1/3
Classe radon
Affaissement minier
Affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines
Effondrements généralisés
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
404
Diagnostics
46.2/100
Score moyen classe
195
kWh/m²/an moyen
16 010 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
34.9%
Retraites
À l'échelle de la commune de Châteaudun
95.3%
Couverture fibre
7 767
Locaux fibres
8 149
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
2
Etablissements
2/6
Types presents
Hôpitaux
1 etablissement
Pharmacies
1 etablissement
Le quartier Beauvoir Est obtient un score de 67/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 086 €, calculé sur 125 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 527 €/m².
Le quartier Beauvoir Est dispose de 9 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, train).
On trouve 6 établissements scolaires à proximité (college, elementaire).
Comparez Beauvoir Est aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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