Châteaudun — Score global du quartier
Le quartier Beauvoir Est, à Châteaudun, obtient un score global de 67/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent le marché immobilier (10,0/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : le profil démographique (3,2/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (71/100) et en retrait pour un retraité (62/100).
Le prix médian s'établit à 1 086 €/m², soit 57 % en dessous de la moyenne d'Eure-et-Loir (2 527 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 125 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 30 % (1 006 € en 2020, 706 € en 2025).
On y recense 52 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, restauration, services et loisirs. La desserte repose sur 9 arrêts de transport en commun (bus et train).
6 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges et élémentaires). L'offre de santé réunit 2 équipements : hôpitaux et pharmacies. Sur 404 diagnostics énergétiques, la classe D domine (46 % du parc), pour une consommation moyenne de 195 kWh/m²/an. 95 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (7 767 sur 8 149).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,8 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB. 7 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissement_minier, affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, effondrements_g_n_ralis_s, mouvement_terrain, radon, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
71/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
69/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
65/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
62/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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9
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
7 arrets
Train / TER
2 arrets
52
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
30 equipements
Services
14 equipements
Loisirs & Culture
7 equipements
Restauration
1 equipement
1 086 €
Prix médian /m²
95 000 €
Prix médian
125
Transactions
2 527 €
Moy. departement /m²
2020
1 006 €/m²
13 ventes
2021
1 100 €/m²
30 ventes
+9.3%
2022
1 238 €/m²
27 ventes
+12.5%
2023
1 033 €/m²
12 ventes
-16.6%
2024
1 306 €/m²
28 ventes
+26.4%
2025
706 €/m²
15 ventes
-45.9%
Taux global de delinquance (2024)
3.8‰
Destructions et dégradations volontaires
145 faits — 11.2‰
Usage de stupéfiants
76 faits — 5.9‰
Violences physiques intrafamiliales
66 faits — 5.1‰
Violences physiques hors cadre familial
63 faits — 4.9‰
Vols sans violence contre des personnes
60 faits — 4.7‰
Cambriolages de logement
23 faits — 3.4‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
38 faits — 2.9‰
Violences sexuelles
32 faits — 2.5‰
Usage de stupéfiants (AFD)
31 faits — 2.4‰
Trafic de stupéfiants
26 faits — 2‰
Vols dans les véhicules
24 faits — 1.9‰
Vols d'accessoires sur véhicules
21 faits — 1.6‰
Vols de véhicule
19 faits — 1.5‰
6
Etablissements
2/4
Types presents
Collège Tomas Divi
public — college
Ecole maternelle Jean Macé- la Fontaine
public — elementaire
Ecole élémentaire Jean Macé
public — elementaire
Collège Anatole France
public — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France
public — college
Ecole Primaire Curie
public — elementaire
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
7
Types de risques
1/3
Classe radon
affaissement minier
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
effondrements g n ralis s
mouvement terrain
radon
tassements diff rentiels
transport danger
404
Diagnostics
46.2/100
Score moyen classe
195
kWh/m²/an moyen
0
Population
16 010 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
34.9%
Retraites
95.3%
Couverture fibre
7 767
Locaux fibres
8 149
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
2
Etablissements
2/6
Types presents
Hôpitaux
1 etablissement
Pharmacies
1 etablissement
Le quartier Beauvoir Est obtient un score de 67/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 086 €, calculé sur 125 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 527 €/m².
Le quartier Beauvoir Est dispose de 9 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, train).
On trouve 6 établissements scolaires à proximité (college, elementaire).
Comparez Beauvoir Est aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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