Champeaux — Score global du quartier
Champeaux, commune de Seine-et-Marne, obtient un score global de 59/100, un niveau moyen au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et la couverture fibre (9,6/10). Son point faible : l'offre de santé (1,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (64/100) et en retrait pour un retraité (53/100).
Le prix médian s'établit à 2 779 €/m², soit 29 % en dessous de la moyenne de Seine-et-Marne (3 927 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 69 ventes enregistrées entre 2020 et 2024.
On y recense 14 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services et loisirs. La desserte repose sur 2 arrêts de transport en commun (train).
2 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 1 équipement : pharmacies. Sur 99 diagnostics énergétiques, la classe D domine (41 % du parc), pour une consommation moyenne de 171 kWh/m²/an. 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (415 sur 432).
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
64/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
59/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
55/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
53/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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2
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
2 arrets
14
Équipements
3/4
Categories
Services
7 equipements
Alimentaire
5 equipements
Loisirs & Culture
2 equipements
2 779 €
Prix médian /m²
233 280 €
Prix médian
69
Transactions
3 927 €
Moy. departement /m²
2020
2 379 €/m²
4 ventes
2021
2 723 €/m²
20 ventes
+14.5%
2022
2 815 €/m²
18 ventes
+3.4%
2023
2 394 €/m²
13 ventes
-15%
2024
3 620 €/m²
14 ventes
+51.2%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols d'accessoires sur véhicules
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
2
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole élémentaire
public — elementaire
Ecole maternelle
public — elementaire
99
Diagnostics
44.3/100
Score moyen classe
171
kWh/m²/an moyen
96.1%
Couverture fibre
415
Locaux fibres
432
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
1
Etablissements
1/6
Types presents
Pharmacies
1 etablissement
Champeaux obtient un score de 59/100, soit un cadre de vie moyen. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 2 779 €, calculé sur 69 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 927 €/m².
Champeaux dispose de 2 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 2 établissements scolaires à proximité (elementaire).
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