Blois — Score global du quartier
Avec 63/100, Vienne se classe 6e des 11 quartiers de Blois — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,6/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (66/100) et en retrait pour un retraité (59/100).
Le prix médian s'établit à 1 980 €/m², soit 9 % en dessous de la moyenne du Loir-et-Cher (2 184 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 619 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 21 % (2 027 € en 2020, 1 606 € en 2025).
On y recense 107 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs, services et restauration. La desserte repose sur 37 arrêts de transport en commun (bus).
8 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées, élémentaires, collèges et autres établissements). L'offre de santé réunit 6 équipements : hôpitaux, pharmacies et cabinets médicaux. Sur 1 434 diagnostics énergétiques, la classe C domine (36 % du parc), pour une consommation moyenne de 161 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Blois, 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (32 729 sur 33 998).
À l'échelle de la commune de Blois, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,2 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Blois. À l'échelle de la commune de Blois, 14 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, éboulement ou chutes de pierres et de blocs, effet thermique, effet toxique, feu de forêt, glissement de terrain, risque industriel, inondation, mouvement de terrain, inondation par ruissellement et coulée de boue, inondation par débordement lent de cours d'eau, radon, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.
Vienne est 2e sur 11 quartiers de Blois pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Centre Ville. Le prix médian des appartements y est au niveau de celui de Blois (1 814 €/m² contre 1 820 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
66/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
63/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
61/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
59/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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37
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
37 arrets
107
Équipements
4/4
Categories
Services
45 equipements
Alimentaire
43 equipements
Restauration
10 equipements
Loisirs & Culture
9 equipements
1 980 €
Prix médian /m²
144 000 €
Prix médian
619
Transactions
2 184 €
Moy. departement /m²
2020
2 027 €/m²
89 ventes
2021
1 773 €/m²
142 ventes
-12.5%
2022
2 157 €/m²
167 ventes
+21.7%
2023
2 092 €/m²
117 ventes
-3%
2024
1 932 €/m²
86 ventes
-7.6%
2025
1 606 €/m²
18 ventes
-16.9%
À l'échelle de la commune de Blois
Taux global de delinquance (2024)
4.2‰
Vols sans violence contre des personnes
583 faits — 12.4‰
Destructions et dégradations volontaires
547 faits — 11.6‰
Violences physiques intrafamiliales
339 faits — 7.2‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
323 faits — 6.9‰
Violences physiques hors cadre familial
296 faits — 6.3‰
Vols dans les véhicules
294 faits — 6.2‰
Cambriolages de logement
152 faits — 5.6‰
Vols de véhicule
213 faits — 4.5‰
Usage de stupéfiants
174 faits — 3.7‰
Violences sexuelles
128 faits — 2.7‰
Usage de stupéfiants (AFD)
99 faits — 2.1‰
Vols d'accessoires sur véhicules
77 faits — 1.6‰
Vols violents sans arme
63 faits — 1.3‰
Trafic de stupéfiants
10 faits — 0.2‰
Vols avec armes
9 faits — 0.2‰
8
Etablissements
4/4
Types presents
Lycée professionnel horticole Agro Campus des 2 vallées
public — lycee
Ecole primaire Lucie Aubrac - Bas Rivière
public — elementaire
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Vienne
public — college
Collège Blois-Vienne
public — college
Ecole maternelle Pauline Kergomard
public — elementaire
Ecole élémentaire Marcel BUHLER
public — elementaire
Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré
prive — elementaire
S.E.S.S.A.D. Le Logis de Blois
prive — autre
À l'échelle de la commune de Blois
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Blois
14
Types de risques
1/3
Classe radon
Affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines
Éboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet thermique
Effet toxique
Feu de forêt
Glissement de terrain
Risque industriel
Inondation
Mouvement de terrain
Inondation par ruissellement et coulée de boue
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
1434
Diagnostics
49.9/100
Score moyen classe
161
kWh/m²/an moyen
21 370 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
27.3%
Retraites
À l'échelle de la commune de Blois
96.3%
Couverture fibre
32 729
Locaux fibres
33 998
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
6
Etablissements
3/6
Types presents
Hôpitaux
3 etablissements
Cabinets médicaux
2 etablissements
Pharmacies
1 etablissement
Le quartier Vienne obtient un score de 63/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 1 980 €, calculé sur 619 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 184 €/m².
Le quartier Vienne dispose de 37 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 8 établissements scolaires à proximité (lycee, elementaire, college, autre).
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