Est

Le quartier Est, à Bessan, obtient un score global de 65/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,7/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (69/100) et en retrait pour une famille (63/100).

Le prix médian s'établit à 2 324 €/m², soit 40 % en dessous de la moyenne de l'Hérault (3 854 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 521 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 11 % (2 309 € en 2020, 2 054 € en 2025).

On y recense 151 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, restauration et loisirs. La desserte repose sur 18 arrêts de transport en commun (bus).

3 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges et élémentaires). L'offre de santé réunit 4 équipements : pharmacies, cabinets médicaux et EHPAD. Sur 764 diagnostics énergétiques, la classe C domine (38 % du parc), pour une consommation moyenne de 98 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Bessan, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (3 291 sur 3 380).

À l'échelle de la commune de Bessan, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,6 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB à l'échelle de la commune de Bessan. À l'échelle de la commune de Bessan, 13 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, éboulement ou chutes de pierres et de blocs, feu de forêt, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, inondation par remontées de nappes, inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d'eau, radon, rupture de barrage, séisme, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.