Bessan — Score global du quartier
Le quartier Est, à Bessan, obtient un score global de 65/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,7/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (69/100) et en retrait pour une famille (63/100).
Le prix médian s'établit à 2 324 €/m², soit 40 % en dessous de la moyenne de l'Hérault (3 854 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 521 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 11 % (2 309 € en 2020, 2 054 € en 2025).
On y recense 151 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, restauration et loisirs. La desserte repose sur 18 arrêts de transport en commun (bus).
3 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges et élémentaires). L'offre de santé réunit 4 équipements : pharmacies, cabinets médicaux et EHPAD. Sur 764 diagnostics énergétiques, la classe C domine (38 % du parc), pour une consommation moyenne de 98 kWh/m²/an. 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (3 291 sur 3 380).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,6 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB. 13 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, eboulement_ou_chutes_de_pierres_et_de_blocs, feu_de_for_t, glissement_de_terrain, inondation, mouvement_terrain, par_remont_es_de_nappes_naturelles, par_une_crue_torrentielle_ou___mont_e_rapide_de_cours_d_eau, radon, rupture_barrage, s_isme, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
69/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
68/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
65/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
63/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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18
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
18 arrets
151
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
77 equipements
Services
50 equipements
Restauration
13 equipements
Loisirs & Culture
11 equipements
2 324 €
Prix médian /m²
200 000 €
Prix médian
521
Transactions
3 854 €
Moy. departement /m²
2020
2 309 €/m²
59 ventes
2021
2 375 €/m²
158 ventes
+2.9%
2022
2 377 €/m²
114 ventes
+0.1%
2023
2 222 €/m²
89 ventes
-6.5%
2024
2 658 €/m²
70 ventes
+19.6%
2025
2 054 €/m²
31 ventes
-22.7%
Taux global de delinquance (2024)
3.6‰
Destructions et dégradations volontaires
62 faits — 10.9‰
Cambriolages de logement
17 faits — 5.4‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
30 faits — 5.3‰
Vols sans violence contre des personnes
30 faits — 5.3‰
Usage de stupéfiants
29 faits — 5.1‰
Violences physiques hors cadre familial
22 faits — 3.9‰
Usage de stupéfiants (AFD)
17 faits — 3‰
Violences physiques intrafamiliales
14 faits — 2.5‰
Vols de véhicule
10 faits — 1.8‰
Vols dans les véhicules
6 faits — 1.1‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
3
Etablissements
2/4
Types presents
Collège Victor Hugo
public — college
Ecole élémentaire Victor Hugo
public — elementaire
Ecole maternelle Georges Bégou
public — elementaire
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
13
Types de risques
1/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
eboulement ou chutes de pierres et de blocs
feu de for t
glissement de terrain
inondation
mouvement terrain
par remont es de nappes naturelles
par une crue torrentielle ou mont e rapide de cours d eau
radon
rupture barrage
s isme
tassements diff rentiels
transport danger
764
Diagnostics
63.4/100
Score moyen classe
98
kWh/m²/an moyen
0
Population
19 700 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
31.3%
Retraites
97.4%
Couverture fibre
3 291
Locaux fibres
3 380
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
4
Etablissements
3/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
Cabinets médicaux
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Est obtient un score de 65/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 2 324 €, calculé sur 521 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 854 €/m².
Le quartier Est dispose de 18 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 3 établissements scolaires à proximité (college, elementaire).
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