Besançon — Score global du quartier
Le quartier Marulaz obtient 71/100, un niveau satisfaisant, et se place 7e sur les 12 quartiers de Besançon. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,9/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : le profil démographique (3,5/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (73/100) et en retrait pour un retraité (66/100).
Le prix médian s'établit à 2 411 €/m², soit 30 % en dessous de la moyenne du Doubs (3 421 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 729 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 22 % (1 989 € en 2020, 2 427 € en 2025).
On y recense 265 commerces et services de proximité, répartis entre services, restauration, loisirs et alimentation. La desserte repose sur 48 arrêts de transport en commun (bus et train).
7 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges, lycées et élémentaires), avec un taux de réussite au baccalauréat de 95 %. L'offre de santé réunit 6 équipements : cliniques, pharmacies, EHPAD et cabinets médicaux. Sur 1 784 diagnostics énergétiques, la classe D domine (46 % du parc), pour une consommation moyenne de 156 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Besançon, 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (77 450 sur 77 995).
À l'échelle de la commune de Besançon, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,5 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 65 dB à l'échelle de la commune de Besançon. À l'échelle de la commune de Besançon, 7 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, éboulement ou chutes de pierres et de blocs, inondation, mouvement de terrain, radon, séisme et transport de marchandises dangereuses.
Marulaz fait partie des 2 quartiers les mieux desservis de Besançon (sur 12), à égalité avec Chaprais. Le prix médian des appartements y est 10 % au-dessus de celui de Besançon (2 368 €/m² contre 2 143 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
73/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
72/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
71/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
66/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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48
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
47 arrets
Train / TER
1 arret
265
Équipements
4/4
Categories
Services
215 equipements
Alimentaire
27 equipements
Restauration
12 equipements
Loisirs & Culture
11 equipements
2 411 €
Prix médian /m²
110 000 €
Prix médian
729
Transactions
3 421 €
Moy. departement /m²
2020
1 989 €/m²
84 ventes
2021
2 766 €/m²
228 ventes
+39.1%
2022
2 470 €/m²
192 ventes
-10.7%
2023
2 396 €/m²
107 ventes
-3%
2024
2 395 €/m²
86 ventes
0%
2025
2 427 €/m²
32 ventes
+1.3%
À l'échelle de la commune de Besançon
Taux global de delinquance (2024)
3.5‰
Vols sans violence contre des personnes
1 109 faits — 9.2‰
Destructions et dégradations volontaires
980 faits — 8.2‰
Usage de stupéfiants
839 faits — 7‰
Violences physiques hors cadre familial
685 faits — 5.7‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
680 faits — 5.7‰
Usage de stupéfiants (AFD)
589 faits — 4.9‰
Violences physiques intrafamiliales
528 faits — 4.4‰
Vols dans les véhicules
402 faits — 3.3‰
Cambriolages de logement
229 faits — 3.2‰
Violences sexuelles
273 faits — 2.3‰
Trafic de stupéfiants
227 faits — 1.9‰
Vols de véhicule
224 faits — 1.9‰
Vols d'accessoires sur véhicules
150 faits — 1.2‰
Vols violents sans arme
109 faits — 0.9‰
Vols avec armes
25 faits — 0.2‰
7
Etablissements
3/4
Types presents
95%
Taux bac moyen
Collège Victor Hugo
public — college
Lycée général et technologique Louis Pasteur
public — lycee
Ecole élémentaire Arènes
public — elementaire
Lycée polyvalent Jules Haag
public — lycee
Lycée professionnel Condé
public — lycee
Ecole maternelle Champrond
public — elementaire
COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON
prive — college
À l'échelle de la commune de Besançon
65 dB
Niveau sonore (Lden)
18 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Besançon
7
Types de risques
1/3
Classe radon
Affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines
Éboulement ou chutes de pierres et de blocs
Inondation
Mouvement de terrain
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
1784
Diagnostics
50.5/100
Score moyen classe
156
kWh/m²/an moyen
17 695 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
18.9%
Retraites
À l'échelle de la commune de Besançon
99.3%
Couverture fibre
77 450
Locaux fibres
77 995
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
6
Etablissements
4/6
Types presents
Cliniques
3 etablissements
Pharmacies
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Cabinets médicaux
1 etablissement
Le quartier Marulaz obtient un score de 71/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 99/100.
Le prix médian au m² est de 2 411 €, calculé sur 729 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 421 €/m².
Le quartier Marulaz dispose de 48 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, train).
On trouve 7 établissements scolaires à proximité (college, lycee, elementaire). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 95 %.
Comparez Marulaz aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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