Bazens — Score global du quartier
Avec 67/100, Bazens affiche un cadre de vie satisfaisant pour une commune du Lot-et-Garonne. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (10,0/10) et l'environnement (9,6/10). Son point faible : les commerces (3,6/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (68/100) et en retrait pour une famille (64/100).
Le prix médian s'établit à 1 665 €/m², soit 26 % en dessous de la moyenne du Lot-et-Garonne (2 254 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 67 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 5 commerces et services de proximité, répartis entre services et alimentation.
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 7 équipements : pharmacies, cliniques, cabinets médicaux et EHPAD. Sur 45 diagnostics énergétiques, la classe D domine (38 % du parc), pour une consommation moyenne de 165 kWh/m²/an. 93 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (373 sur 402).
Le niveau sonore moyen y est de 48 dB. 7 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : glissement_de_terrain, inondation, mouvement_terrain, par_une_crue___d_bordement_lent_de_cours_d_eau, radon, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
68/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
67/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
66/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
64/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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5
Équipements
2/4
Categories
Services
4 equipements
Alimentaire
1 equipement
1 665 €
Prix médian /m²
251 520 €
Prix médian
67
Transactions
2 254 €
Moy. departement /m²
2020
825 €/m²
2 ventes
2021
1 665 €/m²
26 ventes
+101.8%
2022
1 767 €/m²
13 ventes
+6.1%
2023
3 225 €/m²
14 ventes
+82.5%
2024
1 417 €/m²
7 ventes
-56.1%
2025
1 488 €/m²
5 ventes
+5%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Violences sexuelles
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols de véhicule
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire
public — elementaire
48 dB
Niveau sonore (Lden)
60 m²
Espaces verts / hab.
7
Types de risques
1/3
Classe radon
glissement de terrain
inondation
mouvement terrain
par une crue d bordement lent de cours d eau
radon
tassements diff rentiels
transport danger
45
Diagnostics
48.7/100
Score moyen classe
165
kWh/m²/an moyen
92.8%
Couverture fibre
373
Locaux fibres
402
Total locaux
7
Etablissements
4/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
Cliniques
2 etablissements
Cabinets médicaux
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Bazens obtient un score de 67/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 665 €, calculé sur 67 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 254 €/m².
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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