Annecy — Score global du quartier
Avec 70/100, Gare se classe 10e des 16 quartiers de Annecy — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,7/10) et la couverture fibre (9,6/10). Son point faible : l'environnement (3,8/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (75/100) et en retrait pour un investisseur (65/100).
Le prix médian s'établit à 5 408 €/m², soit 3 % au-dessus de la moyenne de la Haute-Savoie (5 235 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 059 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 10 % (5 657 € en 2020, 5 085 € en 2025).
On y recense 316 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, restauration, alimentation et services. La desserte repose sur 85 arrêts de transport en commun (bus).
11 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 96 %. L'offre de santé réunit 13 équipements : cabinets médicaux, EHPAD, cliniques et pharmacies. Sur 3 135 diagnostics énergétiques, la classe C domine (43 % du parc), pour une consommation moyenne de 157 kWh/m²/an. 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (91 938 sur 95 480).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,5 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 65 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
75/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
67/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
66/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
65/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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85
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
85 arrets
316
Équipements
4/4
Categories
Services
159 equipements
Alimentaire
107 equipements
Restauration
28 equipements
Loisirs & Culture
22 equipements
5 408 €
Prix médian /m²
330 000 €
Prix médian
1059
Transactions
5 235 €
Moy. departement /m²
2020
5 657 €/m²
201 ventes
2021
5 221 €/m²
216 ventes
-7.7%
2022
5 092 €/m²
182 ventes
-2.5%
2023
5 786 €/m²
180 ventes
+13.6%
2024
5 694 €/m²
206 ventes
-1.6%
2025
5 085 €/m²
74 ventes
-10.7%
Taux global de delinquance (2024)
3.5‰
Vols sans violence contre des personnes
1 970 faits — 15‰
Destructions et dégradations volontaires
1 083 faits — 8.3‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
915 faits — 7‰
Cambriolages de logement
492 faits — 6.6‰
Usage de stupéfiants
703 faits — 5.4‰
Usage de stupéfiants (AFD)
480 faits — 3.7‰
Vols dans les véhicules
462 faits — 3.5‰
Violences physiques intrafamiliales
417 faits — 3.2‰
Violences physiques hors cadre familial
370 faits — 2.8‰
Vols de véhicule
336 faits — 2.6‰
Violences sexuelles
224 faits — 1.7‰
Trafic de stupéfiants
139 faits — 1.1‰
Vols d'accessoires sur véhicules
91 faits — 0.7‰
Vols violents sans arme
82 faits — 0.6‰
Vols avec armes
20 faits — 0.2‰
11
Etablissements
3/4
Types presents
95.5%
Taux bac moyen
Ecole élémentaire privée La Vertu
prive — elementaire
Ecole secondaire privée hors contrat LA VERTU
prive — college
Ecole primaire privée Saint Michel ANNECY
prive — elementaire
Lycée général et technologique privé Saint-Michel
prive — lycee
Collège privé Saint-Michel
prive — college
Ecole primaire publique La Prairie ANNECY
public — elementaire
Collège Les Balmettes
public — college
Lycée général et technologique Gabriel Fauré
public — lycee
Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY
public — elementaire
Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY
public — elementaire
Ecole primaire publique Sous Aléry Cran-Gevrier ANNECY
public — elementaire
65 dB
Niveau sonore (Lden)
18 m²
Espaces verts / hab.
3135
Diagnostics
52.5/100
Score moyen classe
157
kWh/m²/an moyen
0
Population
24 280 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
24.9%
Retraites
96.3%
Couverture fibre
91 938
Locaux fibres
95 480
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
13
Etablissements
4/6
Types presents
Cabinets médicaux
7 etablissements
EHPAD
3 etablissements
Cliniques
2 etablissements
Pharmacies
1 etablissement
Le quartier Gare obtient un score de 70/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 5 408 €, calculé sur 1059 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 5 235 €/m².
Le quartier Gare dispose de 85 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 11 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 95.5 %.
Comparez Gare aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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