Aniane — Score global du quartier
Aniane, commune de l'Hérault, obtient un score global de 64/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,8/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : l'exposition aux risques (2,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (68/100) et en retrait pour une famille (61/100).
Le prix médian s'établit à 2 530 €/m², soit 34 % en dessous de la moyenne de l'Hérault (3 854 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 291 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Le marché est resté stable entre 2020 et 2025.
On y recense 98 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, loisirs et restauration. La desserte repose sur 5 arrêts de transport en commun (bus).
2 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 3 équipements : pharmacies, cabinets médicaux et EHPAD. Sur 442 diagnostics énergétiques, la classe C domine (42 % du parc), pour une consommation moyenne de 111 kWh/m²/an. 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (1 821 sur 1 851).
La délinquance relevée en 2024 atteint 4,3 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'usage de stupéfiants. Le niveau sonore moyen y est de 52 dB. 10 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, eboulement_ou_chutes_de_pierres_et_de_blocs, feu_de_for_t, glissement_de_terrain, inondation, mouvement_terrain, par_une_crue_torrentielle_ou___mont_e_rapide_de_cours_d_eau, radon, s_isme et tassements_diff_rentiels.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
68/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
66/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
64/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
61/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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5
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
5 arrets
98
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
48 equipements
Services
37 equipements
Restauration
7 equipements
Loisirs & Culture
6 equipements
2 530 €
Prix médian /m²
186 240 €
Prix médian
291
Transactions
3 854 €
Moy. departement /m²
2020
2 391 €/m²
27 ventes
2021
2 656 €/m²
68 ventes
+11.1%
2022
3 364 €/m²
49 ventes
+26.7%
2023
2 009 €/m²
50 ventes
-40.3%
2024
2 378 €/m²
70 ventes
+18.4%
2025
2 357 €/m²
27 ventes
-0.9%
Taux global de delinquance (2024)
4.3‰
Usage de stupéfiants
31 faits — 10.5‰
Destructions et dégradations volontaires
28 faits — 9.5‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
15 faits — 5.1‰
Vols sans violence contre des personnes
15 faits — 5.1‰
Cambriolages de logement
8 faits — 5‰
Violences physiques intrafamiliales
10 faits — 3.4‰
Vols de véhicule
8 faits — 2.7‰
Vols dans les véhicules
7 faits — 2.4‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
2
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole maternelle
public — elementaire
Ecole élémentaire
public — elementaire
52 dB
Niveau sonore (Lden)
45 m²
Espaces verts / hab.
10
Types de risques
1/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
eboulement ou chutes de pierres et de blocs
feu de for t
glissement de terrain
inondation
mouvement terrain
par une crue torrentielle ou mont e rapide de cours d eau
radon
s isme
tassements diff rentiels
442
Diagnostics
59.6/100
Score moyen classe
111
kWh/m²/an moyen
98.4%
Couverture fibre
1 821
Locaux fibres
1 851
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
3
Etablissements
3/6
Types presents
Pharmacies
1 etablissement
Cabinets médicaux
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Aniane obtient un score de 64/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 2 530 €, calculé sur 291 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 854 €/m².
Aniane dispose de 5 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 2 établissements scolaires à proximité (elementaire).
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