Vitry-le-François — Score global du quartier
Avec 57/100, Citadelle se classe 1er des 3 quartiers de Vitry-le-François — un cadre de vie moyen. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,6/10) et l'offre de santé (9,3/10). Son point faible : le marché immobilier (1,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (67/100) et en retrait pour un investisseur (44/100).
Le prix médian s'établit à 1 733 438 €/m². Ce chiffre s'appuie sur 1 312 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 17 % (1 326 € en 2020, 1 096 € en 2025).
On y recense 60 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services et loisirs. La desserte repose sur 3 arrêts de transport en commun (train et bus).
8 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées, élémentaires, autres établissements et collèges), avec un taux de réussite au baccalauréat de 88 %. L'offre de santé réunit 15 équipements : pharmacies, hôpitaux, cliniques, EHPAD et cabinets médicaux. Sur 1 627 diagnostics énergétiques, la classe E domine (42 % du parc), pour une consommation moyenne de 197 kWh/m²/an.
À l'échelle de la commune de Vitry-le-François, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,2 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Vitry-le-François. À l'échelle de la commune de Vitry-le-François, 5 risques naturels ou technologiques sont recensés : inondation, inondation par débordement lent de cours d'eau, radon, rupture de barrage et transport de marchandises dangereuses.
Citadelle est 2e sur 3 quartiers de Vitry-le-François pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Centre. Le prix médian des appartements y est au niveau de celui de Vitry-le-François (1 030 €/m² contre 1 047 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
67/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
61/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
48/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
44/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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3
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
2 arrets
Train / TER
1 arret
60
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
34 equipements
Loisirs & Culture
16 equipements
Services
10 equipements
1 733 438 €
Prix médian /m²
119 607 224 €
Prix médian
1312
Transactions
3 112 €
Moy. departement /m²
2020
1 326 €/m²
33 ventes
2021
1 812 231 €/m²
1074 ventes
+136569%
2022
1 238 €/m²
52 ventes
-99.9%
2023
1 211 €/m²
55 ventes
-2.2%
2024
1 113 €/m²
82 ventes
-8.1%
2025
1 096 €/m²
16 ventes
-1.5%
À l'échelle de la commune de Vitry-le-François
Taux global de delinquance (2024)
4.2‰
Destructions et dégradations volontaires
146 faits — 12.9‰
Vols sans violence contre des personnes
106 faits — 9.3‰
Violences physiques hors cadre familial
83 faits — 7.3‰
Violences physiques intrafamiliales
70 faits — 6.2‰
Usage de stupéfiants
69 faits — 6.1‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
66 faits — 5.8‰
Usage de stupéfiants (AFD)
48 faits — 4.2‰
Violences sexuelles
38 faits — 3.3‰
Cambriolages de logement
20 faits — 2.9‰
Vols dans les véhicules
26 faits — 2.3‰
Vols de véhicule
18 faits — 1.6‰
Trafic de stupéfiants
10 faits — 0.9‰
Vols d'accessoires sur véhicules
10 faits — 0.9‰
Vols violents sans arme
5 faits — 0.4‰
8
Etablissements
4/4
Types presents
88%
Taux bac moyen
Clinique Soins-Etudes Fondation Santé Etudiants de France
public — lycee
Ecole primaire Paul Fort
public — elementaire
Ecole primaire Jules Verne - Jean Mermoz
public — elementaire
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson
public — elementaire
Ecole maternelle Ferdinand Buisson
public — elementaire
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vitry le Francois
public — autre
Lycée polyvalent François 1er
public — lycee
Collège Gisèle Probst
public — college
À l'échelle de la commune de Vitry-le-François
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Vitry-le-François
5
Types de risques
1/3
Classe radon
Inondation
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
1627
Diagnostics
45.8/100
Score moyen classe
197
kWh/m²/an moyen
17 670 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
34.1%
Retraites
15
Etablissements
5/6
Types presents
EHPAD
4 etablissements
Cabinets médicaux
4 etablissements
Hôpitaux
3 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
Cliniques
2 etablissements
Le quartier Citadelle obtient un score de 57/100, soit un cadre de vie moyen. Son meilleur critère est sécurité avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 1 733 438 €, calculé sur 1312 transactions (données DVF).
Le quartier Citadelle dispose de 3 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, train).
On trouve 8 établissements scolaires à proximité (lycee, elementaire, autre, college). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 88 %.
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