Virargues — Score global du quartier
Virargues, commune du Cantal, obtient un score global de 64/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et l'environnement (10,0/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (0,8/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (65/100) et en retrait pour un retraité (59/100).
Le prix médian s'établit à 714 €/m², soit 61 % en dessous de la moyenne du Cantal (1 810 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 25 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 2 commerces et services de proximité, répartis entre services et restauration. La desserte repose sur 2 arrêts de transport en commun (train et bus).
4 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges, élémentaires et lycées). L'offre de santé réunit 7 équipements : cabinets médicaux, cliniques, EHPAD et pharmacies. Sur 4 diagnostics énergétiques, la classe E domine (75 % du parc), pour une consommation moyenne de 240 kWh/m²/an. 91 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (87 sur 96).
Le niveau sonore moyen y est de 45 dB. 6 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : eboulement_ou_chutes_de_pierres_et_de_blocs, feu_de_for_t, mouvement_terrain, radon, s_isme et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
65/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
64/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
59/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
59/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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2
Arrets
2/4
Modes de transport
Train / TER
1 arret
Bus
1 arret
2
Équipements
2/4
Categories
Services
1 equipement
Restauration
1 equipement
714 €
Prix médian /m²
42 000 €
Prix médian
25
Transactions
1 810 €
Moy. departement /m²
2020
733 €/m²
3 ventes
2021
398 €/m²
10 ventes
-45.7%
2022
1 935 €/m²
3 ventes
+386.2%
2023
610 €/m²
4 ventes
-68.5%
2024
746 €/m²
4 ventes
+22.3%
2025
2 128 €/m²
1 ventes
+185.3%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Violences physiques intrafamiliales
0 faits — 0‰
Violences sexuelles
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols d'accessoires sur véhicules
0 faits — 0‰
Vols dans les véhicules
0 faits — 0‰
Vols de véhicule
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
4
Etablissements
3/4
Types presents
Collège Georges Pompidou
public — college
Ecole élémentaire Jean-Jacques Trillat
public — elementaire
Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame des Oliviers
prive — elementaire
Lycée professionnel Joseph Constant
public — lycee
45 dB
Niveau sonore (Lden)
80 m²
Espaces verts / hab.
6
Types de risques
3/3
Classe radon
eboulement ou chutes de pierres et de blocs
feu de for t
mouvement terrain
radon
s isme
transport danger
4
Diagnostics
26.3/100
Score moyen classe
240
kWh/m²/an moyen
90.6%
Couverture fibre
87
Locaux fibres
96
Total locaux
7
Etablissements
4/6
Types presents
Cliniques
3 etablissements
EHPAD
2 etablissements
Cabinets médicaux
1 etablissement
Pharmacies
1 etablissement
Virargues obtient un score de 64/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 714 €, calculé sur 25 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 1 810 €/m².
Virargues dispose de 2 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (train, bus).
On trouve 4 établissements scolaires à proximité (college, elementaire, lycee).
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