Villeneuve-sur-Lot — Score global du quartier
Le quartier Eysses obtient 63/100, un niveau satisfaisant, et se place 3e sur les 4 quartiers de Villeneuve-sur-Lot. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,7/10) et la couverture fibre (9,5/10). Son point faible : l'exposition aux risques (2,8/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (67/100) et en retrait pour une famille (61/100).
Le prix médian s'établit à 1 446 €/m², soit 36 % en dessous de la moyenne du Lot-et-Garonne (2 254 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 449 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 5 % (1 378 € en 2020, 1 446 € en 2025).
On y recense 62 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, restauration et loisirs. La desserte repose sur 17 arrêts de transport en commun (bus).
2 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 3 équipements : laboratoires, pharmacies et hôpitaux. Sur 599 diagnostics énergétiques, la classe C domine (34 % du parc), pour une consommation moyenne de 143 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Villeneuve-sur-Lot, 95 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (16 266 sur 17 054).
À l'échelle de la commune de Villeneuve-sur-Lot, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,5 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Villeneuve-sur-Lot. À l'échelle de la commune de Villeneuve-sur-Lot, 9 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, inondation par débordement lent de cours d'eau, radon, rupture de barrage, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.
Eysses est 3e sur 4 quartiers de Villeneuve-sur-Lot pour la desserte en transports ; Sainte-Catherine fait partie des 2 mieux desservis. Le prix médian des appartements y est 13 % au-dessus de celui de Villeneuve-sur-Lot (1 376 €/m² contre 1 218 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
67/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
65/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
63/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
61/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
Chargement de la carte...
17
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
17 arrets
62
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
36 equipements
Services
20 equipements
Restauration
3 equipements
Loisirs & Culture
3 equipements
1 446 €
Prix médian /m²
145 000 €
Prix médian
449
Transactions
2 254 €
Moy. departement /m²
2020
1 378 €/m²
51 ventes
2021
1 354 €/m²
122 ventes
-1.7%
2022
1 588 €/m²
116 ventes
+17.3%
2023
1 481 €/m²
65 ventes
-6.7%
2024
1 647 €/m²
54 ventes
+11.2%
2025
1 446 €/m²
41 ventes
-12.2%
À l'échelle de la commune de Villeneuve-sur-Lot
Taux global de delinquance (2024)
3.5‰
Destructions et dégradations volontaires
264 faits — 12‰
Vols sans violence contre des personnes
188 faits — 8.5‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
118 faits — 5.4‰
Usage de stupéfiants
116 faits — 5.3‰
Violences physiques hors cadre familial
108 faits — 4.9‰
Violences physiques intrafamiliales
106 faits — 4.8‰
Cambriolages de logement
58 faits — 4.4‰
Usage de stupéfiants (AFD)
52 faits — 2.4‰
Violences sexuelles
40 faits — 1.8‰
Vols dans les véhicules
40 faits — 1.8‰
Trafic de stupéfiants
20 faits — 0.9‰
Vols d'accessoires sur véhicules
17 faits — 0.8‰
Vols de véhicule
17 faits — 0.8‰
Vols violents sans arme
15 faits — 0.7‰
2
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole maternelle Pasteur
public — elementaire
Ecole élémentaire Luflade
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Villeneuve-sur-Lot
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Villeneuve-sur-Lot
9
Types de risques
1/3
Classe radon
Affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines
Glissement de terrain
Inondation
Mouvement de terrain
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
599
Diagnostics
53.5/100
Score moyen classe
143
kWh/m²/an moyen
20 815 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
43.5%
Retraites
À l'échelle de la commune de Villeneuve-sur-Lot
95.4%
Couverture fibre
16 266
Locaux fibres
17 054
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
3
Etablissements
3/6
Types presents
Laboratoires
1 etablissement
Pharmacies
1 etablissement
Hôpitaux
1 etablissement
Le quartier Eysses obtient un score de 63/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 1 446 €, calculé sur 449 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 254 €/m².
Le quartier Eysses dispose de 17 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 2 établissements scolaires à proximité (elementaire).
Comparez Eysses aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.