Vezins

Avec 67/100, Vezins affiche un cadre de vie satisfaisant pour une commune du Maine-et-Loire. Ses deux meilleures notes concernent le marché immobilier (10,0/10) et la couverture fibre (10,0/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (72/100) et en retrait pour une famille (61/100).

Le prix médian s'établit à 1 439 €/m², soit 52 % en dessous de la moyenne du Maine-et-Loire (3 003 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 152 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.

On y recense 28 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs, services et restauration. La desserte repose sur 6 arrêts de transport en commun (bus et tramway).

2 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 1 équipement : pharmacies. Sur 213 diagnostics énergétiques, la classe D domine (31 % du parc), pour une consommation moyenne de 125 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Vezins, 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (990 sur 990).

À l'échelle de la commune de Vezins, la délinquance relevée en 2024 atteint 0,3 fait pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 48 dB à l'échelle de la commune de Vezins. À l'échelle de la commune de Vezins, 12 risques naturels ou technologiques sont recensés : feu de forêt, foudre, grêle, inondation, mouvement de terrain, inondation par débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.