Vezins — Score global du quartier
Avec 67/100, Vezins affiche un cadre de vie satisfaisant pour une commune du Maine-et-Loire. Ses deux meilleures notes concernent le marché immobilier (10,0/10) et la couverture fibre (10,0/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (72/100) et en retrait pour une famille (61/100).
Le prix médian s'établit à 1 439 €/m², soit 52 % en dessous de la moyenne du Maine-et-Loire (3 003 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 152 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 28 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs, services et restauration. La desserte repose sur 6 arrêts de transport en commun (bus et tramway).
2 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 1 équipement : pharmacies. Sur 213 diagnostics énergétiques, la classe D domine (31 % du parc), pour une consommation moyenne de 125 kWh/m²/an. 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (990 sur 990).
La délinquance relevée en 2024 atteint 0,3 fait pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 48 dB. 12 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : feu_de_for_t, foudre, gr_le, inondation, mouvement_terrain, par_une_crue___d_bordement_lent_de_cours_d_eau, ph_nom_ne_li____l_atmosph_re, radon, s_isme, tassements_diff_rentiels, temp_te_et_grains__vent_ et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
72/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
72/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
65/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
61/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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6
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
5 arrets
Tramway
1 arret
28
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
14 equipements
Loisirs & Culture
7 equipements
Services
5 equipements
Restauration
2 equipements
1 439 €
Prix médian /m²
163 500 €
Prix médian
152
Transactions
3 003 €
Moy. departement /m²
2020
1 387 €/m²
17 ventes
2021
1 159 €/m²
34 ventes
-16.4%
2022
1 669 €/m²
27 ventes
+44%
2023
1 258 €/m²
34 ventes
-24.6%
2024
2 068 €/m²
37 ventes
+64.4%
2025
1 816 €/m²
3 ventes
-12.2%
Taux global de delinquance (2024)
0.3‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
8 faits — 4.6‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Violences sexuelles
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
2
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire privée Saint Joseph
prive — elementaire
Ecole primaire publique de L'Evre
public — elementaire
48 dB
Niveau sonore (Lden)
60 m²
Espaces verts / hab.
12
Types de risques
3/3
Classe radon
feu de for t
foudre
gr le
inondation
mouvement terrain
par une crue d bordement lent de cours d eau
ph nom ne li l atmosph re
radon
s isme
tassements diff rentiels
temp te et grains vent
transport danger
213
Diagnostics
54.5/100
Score moyen classe
125
kWh/m²/an moyen
100%
Couverture fibre
990
Locaux fibres
990
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
1
Etablissements
1/6
Types presents
Pharmacies
1 etablissement
Vezins obtient un score de 67/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 439 €, calculé sur 152 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 003 €/m².
Vezins dispose de 6 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, tramway).
On trouve 2 établissements scolaires à proximité (elementaire).
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