Vernet — Score global du quartier
Vernet, commune de la Haute-Garonne, obtient un score global de 71/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,6/10) et la couverture fibre (9,5/10). Son point faible : l'offre de santé (4,1/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (72/100) et en retrait pour une famille (68/100).
Le prix médian s'établit à 2 750 €/m², soit 22 % en dessous de la moyenne de la Haute-Garonne (3 545 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 230 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 17 % (2 451 € en 2020, 2 873 € en 2025).
On y recense 88 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 9 arrêts de transport en commun (bus et train).
3 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges et élémentaires). L'offre de santé réunit 3 équipements : pharmacies et cabinets médicaux. Sur 226 diagnostics énergétiques, la classe C domine (41 % du parc), pour une consommation moyenne de 101 kWh/m²/an. 95 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (1 744 sur 1 840).
La délinquance relevée en 2024 atteint 4,6 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 52 dB. 6 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, inondation, mouvement_terrain, par_une_crue___d_bordement_lent_de_cours_d_eau, radon et rupture_barrage.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
72/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
71/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
71/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
68/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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9
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
8 arrets
Train / TER
1 arret
88
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
47 equipements
Services
24 equipements
Loisirs & Culture
10 equipements
Restauration
7 equipements
2 750 €
Prix médian /m²
251 125 €
Prix médian
230
Transactions
3 545 €
Moy. departement /m²
2020
2 451 €/m²
32 ventes
2021
2 670 €/m²
46 ventes
+8.9%
2022
2 959 €/m²
72 ventes
+10.8%
2023
2 677 €/m²
36 ventes
-9.5%
2024
2 675 €/m²
32 ventes
-0.1%
2025
2 873 €/m²
12 ventes
+7.4%
Taux global de delinquance (2024)
4.6‰
Cambriolages de logement
16 faits — 11.6‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
26 faits — 7.9‰
Vols sans violence contre des personnes
19 faits — 5.8‰
Destructions et dégradations volontaires
14 faits — 4.3‰
Vols dans les véhicules
11 faits — 3.3‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
3
Etablissements
2/4
Types presents
Collège Marcel Doret
public — college
Ecole élémentaire publique
public — elementaire
Ecole maternelle publique
public — elementaire
52 dB
Niveau sonore (Lden)
45 m²
Espaces verts / hab.
6
Types de risques
1/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
inondation
mouvement terrain
par une crue d bordement lent de cours d eau
radon
rupture barrage
226
Diagnostics
67.5/100
Score moyen classe
101
kWh/m²/an moyen
94.8%
Couverture fibre
1 744
Locaux fibres
1 840
Total locaux
3
Etablissements
2/6
Types presents
Cabinets médicaux
2 etablissements
Pharmacies
1 etablissement
Vernet obtient un score de 71/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 2 750 €, calculé sur 230 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 545 €/m².
Vernet dispose de 9 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, train).
On trouve 3 établissements scolaires à proximité (college, elementaire).
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