Verlus — Score global du quartier
Avec 79/100, Verlus affiche un cadre de vie satisfaisant pour une commune du Gers. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (10,0/10) et l'environnement (10,0/10). Son point faible : les commerces (1,9/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (81/100) et en retrait pour un retraité (73/100).
Le prix médian s'établit à 671 €/m², soit 70 % en dessous de la moyenne du Gers (2 235 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 8 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 1 commerce et service de proximité, répartis entre services.
Sur 10 diagnostics énergétiques, la classe D domine (50 % du parc), pour une consommation moyenne de 159 kWh/m²/an. 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (56 sur 56).
Le niveau sonore moyen y est de 45 dB. 2 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : radon et s_isme.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
81/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
79/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
73/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
73/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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1
Équipements
1/4
Categories
Services
1 equipement
671 €
Prix médian /m²
135 500 €
Prix médian
8
Transactions
2 235 €
Moy. departement /m²
2020
593 €/m²
2 ventes
2021
2 449 €/m²
3 ventes
+313%
2022
601 €/m²
2 ventes
-75.5%
2025
749 €/m²
1 ventes
+24.6%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Destructions et dégradations volontaires
0 faits — 0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Violences physiques hors cadre familial
0 faits — 0‰
Violences physiques intrafamiliales
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols d'accessoires sur véhicules
0 faits — 0‰
Vols dans les véhicules
0 faits — 0‰
Vols de véhicule
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
45 dB
Niveau sonore (Lden)
80 m²
Espaces verts / hab.
2
Types de risques
2/3
Classe radon
radon
s isme
10
Diagnostics
48/100
Score moyen classe
159
kWh/m²/an moyen
100%
Couverture fibre
56
Locaux fibres
56
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
Verlus obtient un score de 79/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 671 €, calculé sur 8 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 235 €/m².
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