Vayres — Score global du quartier
Vayres, commune de la Haute-Vienne, obtient un score global de 59/100, un niveau moyen au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et le marché immobilier (10,0/10). Son point faible : l'offre de santé (1,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (67/100) et en retrait pour un retraité (51/100).
Le prix médian s'établit à 935 €/m², soit 60 % en dessous de la moyenne de la Haute-Vienne (2 362 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 74 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 9 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, services et alimentation. La desserte repose sur 4 arrêts de transport en commun (bus).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 1 équipement : EHPAD. Sur 56 diagnostics énergétiques, la classe E domine (36 % du parc), pour une consommation moyenne de 188 kWh/m²/an. 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (648 sur 650).
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
67/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
59/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
54/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
51/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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4
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
4 arrets
9
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
4 equipements
Loisirs & Culture
3 equipements
Services
2 equipements
935 €
Prix médian /m²
75 750 €
Prix médian
74
Transactions
2 362 €
Moy. departement /m²
2020
1 635 €/m²
6 ventes
2021
959 €/m²
17 ventes
-41.3%
2022
870 €/m²
17 ventes
-9.3%
2023
1 094 €/m²
21 ventes
+25.7%
2024
562 €/m²
8 ventes
-48.6%
2025
638 €/m²
5 ventes
+13.5%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols d'accessoires sur véhicules
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire publique
public — elementaire
56
Diagnostics
39.9/100
Score moyen classe
188
kWh/m²/an moyen
99.7%
Couverture fibre
648
Locaux fibres
650
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
1
Etablissements
1/6
Types presents
EHPAD
1 etablissement
Vayres obtient un score de 59/100, soit un cadre de vie moyen. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 935 €, calculé sur 74 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 362 €/m².
Vayres dispose de 4 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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