Varzy — Score global du quartier
Varzy, commune de la Nièvre, obtient un score global de 72/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur le marché immobilier (10,0/10) et la couverture fibre (10,0/10). Son point faible : les transports (2,6/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (75/100) et en retrait pour un retraité (69/100).
Le prix médian s'établit à 783 €/m², soit 52 % en dessous de la moyenne de la Nièvre (1 647 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 180 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 4 % (750 € en 2020, 783 € en 2025).
On y recense 33 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs, services et restauration. La desserte repose sur 6 arrêts de transport en commun (bus).
4 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges, élémentaires et lycées). L'offre de santé réunit 3 équipements : pharmacies, laboratoires et EHPAD. Sur 166 diagnostics énergétiques, la classe D domine (33 % du parc), pour une consommation moyenne de 172 kWh/m²/an. 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (1 117 sur 1 117).
La délinquance relevée en 2024 atteint 0,8 fait pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 48 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
75/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
70/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
69/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
69/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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6
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
6 arrets
33
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
14 equipements
Services
12 equipements
Loisirs & Culture
6 equipements
Restauration
1 equipement
783 €
Prix médian /m²
59 000 €
Prix médian
180
Transactions
1 647 €
Moy. departement /m²
2020
750 €/m²
22 ventes
2021
728 €/m²
43 ventes
-2.9%
2022
685 €/m²
33 ventes
-5.9%
2023
887 €/m²
44 ventes
+29.5%
2024
1 041 €/m²
25 ventes
+17.4%
2025
783 €/m²
13 ventes
-24.8%
Taux global de delinquance (2024)
0.8‰
Vols sans violence contre des personnes
5 faits — 4.7‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
4
Etablissements
3/4
Types presents
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée professionnel Varzy
public — college
Collège Le Mont Châtelet
public — college
Ecole primaire
public — elementaire
Lycée professionnel Le Mont Châtelet
public — lycee
48 dB
Niveau sonore (Lden)
60 m²
Espaces verts / hab.
166
Diagnostics
39.9/100
Score moyen classe
172
kWh/m²/an moyen
100%
Couverture fibre
1 117
Locaux fibres
1 117
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
3
Etablissements
3/6
Types presents
Pharmacies
1 etablissement
Laboratoires
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Varzy obtient un score de 72/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 783 €, calculé sur 180 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 1 647 €/m².
Varzy dispose de 6 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 4 établissements scolaires à proximité (college, elementaire, lycee).
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