Varize — Score global du quartier
Avec 68/100, Varize affiche un cadre de vie satisfaisant pour une commune d'Eure-et-Loir. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (10,0/10) et l'environnement (10,0/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (1,1/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (71/100) et en retrait pour un retraité (61/100).
Le prix médian s'établit à 1 327 €/m², soit 47 % en dessous de la moyenne d'Eure-et-Loir (2 527 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 28 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 3 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation et services.
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 1 équipement : cabinets médicaux. Sur 20 diagnostics énergétiques, la classe E domine (40 % du parc), pour une consommation moyenne de 225 kWh/m²/an. 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (140 sur 140).
Le niveau sonore moyen y est de 45 dB. 2 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : radon et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
71/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
69/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
63/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
61/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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3
Équipements
2/4
Categories
Alimentaire
2 equipements
Services
1 equipement
1 327 €
Prix médian /m²
119 000 €
Prix médian
28
Transactions
2 527 €
Moy. departement /m²
2020
1 019 €/m²
5 ventes
2021
1 114 €/m²
13 ventes
+9.3%
2022
1 734 €/m²
4 ventes
+55.7%
2024
1 675 €/m²
4 ventes
-3.4%
2025
1 645 €/m²
2 ventes
-1.8%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Destructions et dégradations volontaires
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Violences physiques hors cadre familial
0 faits — 0‰
Violences physiques intrafamiliales
0 faits — 0‰
Violences sexuelles
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols dans les véhicules
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole élémentaire
public — elementaire
45 dB
Niveau sonore (Lden)
80 m²
Espaces verts / hab.
2
Types de risques
1/3
Classe radon
radon
transport danger
20
Diagnostics
26/100
Score moyen classe
225
kWh/m²/an moyen
100%
Couverture fibre
140
Locaux fibres
140
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
1
Etablissements
1/6
Types presents
Cabinets médicaux
1 etablissement
Varize obtient un score de 68/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 327 €, calculé sur 28 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 527 €/m².
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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