Varennes-Vauzelles — Score global du quartier
Le quartier Bourg, à Varennes-Vauzelles, obtient un score global de 76/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,7/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : le profil démographique (4,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (78/100) et en retrait pour un investisseur (72/100).
Le prix médian s'établit à 1 451 €/m², soit 12 % en dessous de la moyenne de la Nièvre (1 647 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 593 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 9 % (1 331 € en 2020, 1 455 € en 2025).
On y recense 112 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, alimentation, services et restauration. La desserte repose sur 65 arrêts de transport en commun (bus et train).
11 établissements scolaires sont implantés à proximité (autres établissements, élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 11 équipements : cabinets médicaux, hôpitaux, pharmacies et EHPAD. Sur 1 877 diagnostics énergétiques, la classe D domine (40 % du parc), pour une consommation moyenne de 164 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Varennes-Vauzelles, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (5 485 sur 5 637).
À l'échelle de la commune de Varennes-Vauzelles, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,3 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB à l'échelle de la commune de Varennes-Vauzelles.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
78/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
75/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
74/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
72/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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65
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
63 arrets
Train / TER
2 arrets
112
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
49 equipements
Services
34 equipements
Loisirs & Culture
28 equipements
Restauration
1 equipement
1 451 €
Prix médian /m²
120 000 €
Prix médian
593
Transactions
1 647 €
Moy. departement /m²
2020
1 331 €/m²
54 ventes
2021
1 413 €/m²
137 ventes
+6.2%
2022
1 429 €/m²
133 ventes
+1.1%
2023
1 500 €/m²
106 ventes
+5%
2024
1 510 €/m²
106 ventes
+0.7%
2025
1 455 €/m²
57 ventes
-3.6%
À l'échelle de la commune de Varennes-Vauzelles
Taux global de delinquance (2024)
4.3‰
Cambriolages de logement
66 faits — 13.8‰
Destructions et dégradations volontaires
73 faits — 8‰
Vols sans violence contre des personnes
57 faits — 6.2‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
50 faits — 5.5‰
Violences physiques intrafamiliales
36 faits — 3.9‰
Vols d'accessoires sur véhicules
29 faits — 3.2‰
Vols dans les véhicules
27 faits — 2.9‰
Vols de véhicule
25 faits — 2.7‰
Violences physiques hors cadre familial
18 faits — 2‰
Usage de stupéfiants
9 faits — 1‰
Violences sexuelles
6 faits — 0.7‰
11
Etablissements
3/4
Types presents
ime les graviers varennes vauzelles
prive — autre
Ecole élémentaire Saint-Just
public — elementaire
Collège Henri Wallon
public — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon
public — college
Ecole maternelle Paul Langevin
public — elementaire
Ecole maternelle Jacques Prévert
public — elementaire
Ecole maternelle groupe scolaire Romain Rolland
public — elementaire
Ecole élémentaire Romain Rolland
public — elementaire
DITEP Val de Loire
prive — autre
Ecole maternelle Pauline Kergomard
public — elementaire
IME VARENNES-VAUZELLES
prive — autre
À l'échelle de la commune de Varennes-Vauzelles
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
1877
Diagnostics
53.9/100
Score moyen classe
164
kWh/m²/an moyen
22 014 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
44.5%
Retraites
À l'échelle de la commune de Varennes-Vauzelles
97.3%
Couverture fibre
5 485
Locaux fibres
5 637
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
11
Etablissements
4/6
Types presents
Cabinets médicaux
4 etablissements
Pharmacies
3 etablissements
Hôpitaux
2 etablissements
EHPAD
2 etablissements
Le quartier Bourg obtient un score de 76/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 1 451 €, calculé sur 593 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 1 647 €/m².
Le quartier Bourg dispose de 65 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, train).
On trouve 11 établissements scolaires à proximité (autre, elementaire, college).
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