Varacieux — Score global du quartier
Varacieux, commune de l'Isère, obtient un score global de 66/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et l'environnement (9,6/10). Son point faible : l'offre de santé (2,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (70/100) et en retrait pour une famille (61/100).
Le prix médian s'établit à 2 047 €/m², soit 41 % en dessous de la moyenne de l'Isère (3 496 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 74 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 12 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 36 arrêts de transport en commun (bus).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). Sur 69 diagnostics énergétiques, la classe C domine (23 % du parc), pour une consommation moyenne de 185 kWh/m²/an. 93 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (489 sur 527).
Le niveau sonore moyen y est de 48 dB. 6 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, inondation, mouvement_terrain, par_une_crue___d_bordement_lent_de_cours_d_eau, radon et s_isme.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
70/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
67/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
64/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
61/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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36
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
36 arrets
12
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
6 equipements
Services
3 equipements
Restauration
2 equipements
Loisirs & Culture
1 equipement
2 047 €
Prix médian /m²
220 000 €
Prix médian
74
Transactions
3 496 €
Moy. departement /m²
2020
1 657 €/m²
9 ventes
2021
2 163 €/m²
15 ventes
+30.5%
2022
2 360 €/m²
13 ventes
+9.1%
2023
2 058 €/m²
18 ventes
-12.8%
2024
1 637 €/m²
12 ventes
-20.5%
2025
3 755 €/m²
7 ventes
+129.4%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Usage de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Violences physiques hors cadre familial
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire
public — elementaire
48 dB
Niveau sonore (Lden)
60 m²
Espaces verts / hab.
6
Types de risques
1/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
inondation
mouvement terrain
par une crue d bordement lent de cours d eau
radon
s isme
69
Diagnostics
49.4/100
Score moyen classe
185
kWh/m²/an moyen
92.8%
Couverture fibre
489
Locaux fibres
527
Total locaux
0
Etablissements
0/6
Types presents
Varacieux obtient un score de 66/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 2 047 €, calculé sur 74 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 496 €/m².
Varacieux dispose de 36 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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